辦公室改裝合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對其辦公室進(jìn)行改裝，乙方具備相關(guān)的改裝資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方辦公室改裝事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改裝范圍1.辦公室內(nèi)部空間布局調(diào)整，包括拆除部分非承重墻，重新劃分辦公區(qū)域、會議室、接待區(qū)等功能區(qū)域。2.墻面地面裝修，墻面采用[具體墻面裝修材料及工藝，如環(huán)保乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]]，地面鋪設(shè)[具體地面裝修材料及工藝，如高品質(zhì)強(qiáng)化木地板]。3.天花板吊頂工程，采用[具體吊頂材料及工藝，如輕鋼龍骨集成吊頂，搭配嵌入式照明燈具]。4.強(qiáng)弱電系統(tǒng)改造，合理規(guī)劃電線電纜鋪設(shè)路徑，更換老化線路，增加插座及網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定和網(wǎng)絡(luò)暢通，以滿足辦公設(shè)備及現(xiàn)代化辦公需求。具體包括：強(qiáng)電系統(tǒng)：根據(jù)各區(qū)域用電設(shè)備功率及使用需求，合理配置配電箱及斷路器，確保用電安全。對照明燈具進(jìn)行分區(qū)控制，實(shí)現(xiàn)不同場景下的燈光亮度調(diào)節(jié)。弱電系統(tǒng)：采用六類網(wǎng)線鋪設(shè)網(wǎng)絡(luò)線路，確保網(wǎng)絡(luò)傳輸速度達(dá)到[具體帶寬要求]。在辦公區(qū)域、會議室等位置合理設(shè)置網(wǎng)絡(luò)接口，保證每個(gè)工位及重要區(qū)域都能方便接入網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)，安裝一套智能化的無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)辦公室內(nèi)無縫無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋。5.空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)化，根據(jù)辦公室面積及使用功能，合理配置空調(diào)設(shè)備，確保室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)均勻、舒適。如選用[具體品牌及型號]的中央空調(diào)系統(tǒng)，具備智能溫控功能，可根據(jù)室內(nèi)人數(shù)及環(huán)境溫度自動(dòng)調(diào)整制冷或制熱功率。6.消防系統(tǒng)整改，按照國家消防規(guī)范要求，對辦公室消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查和整改。確保消防栓、滅火器等設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻。重新規(guī)劃消防報(bào)警系統(tǒng)線路及設(shè)備布局，保證火災(zāi)發(fā)生時(shí)能及時(shí)準(zhǔn)確報(bào)警，并聯(lián)動(dòng)相關(guān)消防設(shè)備。7.門窗更換，將原有普通鋁合金門窗更換為斷橋鋁門窗，提高隔音、隔熱性能。窗戶玻璃采用雙層中空鋼化玻璃，具備良好的隔音效果和安全性。外門選用[具體材質(zhì)及款式]的防盜門，增強(qiáng)辦公室的安全性。（二）改裝標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改裝后的辦公室符合安全、環(huán)保、舒適等要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.裝修材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備環(huán)保檢測報(bào)告，不得使用對人體有害的材料。例如，墻面乳膠漆應(yīng)符合國家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，甲醛釋放量不得超過[具體限量值]。2.施工工藝應(yīng)嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。如地面瓷磚鋪貼應(yīng)平整、牢固，無空鼓、裂縫現(xiàn)象；吊頂安裝應(yīng)牢固可靠，平整度誤差不超過[具體誤差范圍]。3.強(qiáng)弱電系統(tǒng)改造應(yīng)符合電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，電線電纜鋪設(shè)應(yīng)整齊有序，標(biāo)識清晰，接地系統(tǒng)可靠。網(wǎng)絡(luò)布線應(yīng)符合網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范，保證網(wǎng)絡(luò)信號穩(wěn)定，傳輸速率達(dá)標(biāo)。4.空調(diào)系統(tǒng)安裝應(yīng)確保制冷、制熱效果良好，運(yùn)行穩(wěn)定，噪音符合國家標(biāo)準(zhǔn)。消防系統(tǒng)整改應(yīng)滿足消防驗(yàn)收要求，消防設(shè)施設(shè)備性能完好，功能正常。（三）改裝期限本工程改裝期限自合同簽訂之日起[具體開工日期]開始，至[具體竣工日期]結(jié)束，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對改裝方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因調(diào)整方案而增加的費(fèi)用。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦公室改裝所需的相關(guān)資料，包括但不限于辦公室原始設(shè)計(jì)圖紙、物業(yè)允許施工的證明文件等。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如裝修許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定及時(shí)支付工程款，確保乙方施工順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與辦公室其他租戶或相關(guān)方的關(guān)系，避免因施工對他人造成影響而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及改裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃等工作，并保證所采購的材料和租賃的設(shè)備符合質(zhì)量要求和合同約定。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工前，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并根據(jù)甲方意見及時(shí)整改。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款支付方式（一）預(yù)付款合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。預(yù)付款用于乙方購買施工所需的主要材料及設(shè)備等前期準(zhǔn)備工作。（二）進(jìn)度款支付1.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[進(jìn)度款支付期限1]內(nèi),甲方向乙方支付工程款的[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款金額]元。2.主體裝修工程完成至[具體裝修進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如墻面地面裝修完成、天花板吊頂安裝完成]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[進(jìn)度款支付期限2]內(nèi),甲方向乙方支付工程款的[主體裝修工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[主體裝修工程進(jìn)度款金額]元。3.強(qiáng)弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等安裝調(diào)試完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[進(jìn)度款支付期限3]內(nèi),甲方向乙方支付工程款的[系統(tǒng)安裝調(diào)試進(jìn)度款比例]，即人民幣[系統(tǒng)安裝調(diào)試進(jìn)度款金額]元。（三）竣工款支付工程竣工并通過甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[竣工款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[竣工款支付比例]，即人民幣[竣工款金額]元。（四）質(zhì)保金工程款總額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的工程款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方增加的費(fèi)用、窩工損失、預(yù)期利潤損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的改裝范圍、改裝標(biāo)準(zhǔn)及施工期限進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改至符合合同要求，如因整改導(dǎo)致工程逾期交付，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[逾期交付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題引起的維修、更換等費(fèi)用。若乙方拒絕履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.乙方違反施工現(xiàn)場安全規(guī)定或因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有