北京市抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為[具體債務(wù)情況說(shuō)明，如向乙方借款等債務(wù)情況]，為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為債務(wù)提供抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下抵押合同：一、抵押物的詳細(xì)描述（一）抵押物基本情況1.抵押物名稱：[抵押物具體名稱，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備等]2.抵押物位置：[詳細(xì)地址，房產(chǎn)需具體到門(mén)牌號(hào)等，土地需明確地塊編號(hào)等，機(jī)器設(shè)備需注明存放地點(diǎn)等]3.抵押物數(shù)量：[如有數(shù)量，需明確數(shù)量，如房產(chǎn)為1套，機(jī)器設(shè)備為若干臺(tái)等]4.抵押物規(guī)格型號(hào)：[如機(jī)器設(shè)備的具體型號(hào)等]5.抵押物購(gòu)置時(shí)間：[購(gòu)置時(shí)間，如房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)日期、機(jī)器設(shè)備的出廠日期等]6.抵押物購(gòu)置價(jià)格：[購(gòu)置時(shí)的價(jià)格，如房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)金額、機(jī)器設(shè)備的采購(gòu)成本等]7.抵押物現(xiàn)狀：[描述抵押物目前的使用狀況、是否存在瑕疵等情況]（二）抵押物的所有權(quán)情況1.甲方保證對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該抵押物，并保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管、抵押、質(zhì)押等限制處分的情形。如有上述限制情況，甲方應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知乙方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方妥善保管抵押物期間，有權(quán)要求乙方按照合理方式使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、損壞抵押物等。在符合法律規(guī)定及本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押物的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、完整、有效的抵押物相關(guān)資料，并保證抵押物的合法性、真實(shí)性和有效性。妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無(wú)損的責(zé)任，確保抵押物在抵押期間始終保持良好的狀態(tài)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押抵押物或改變抵押物的性質(zhì)、用途。如抵押物發(fā)生損毀、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因抵押物損毀、滅失或價(jià)值減少而獲得的賠償金、補(bǔ)償金或保險(xiǎn)金等，應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)存入乙方指定的賬戶，繼續(xù)用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù)。積極配合乙方辦理抵押物的登記、評(píng)估、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在主債務(wù)履行期限屆滿前，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得提前清償主債務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，提供真實(shí)、完整、有效的抵押物相關(guān)資料。有權(quán)占有、使用抵押物，并在甲方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與抵押物相關(guān)的登記、評(píng)估、保險(xiǎn)等手續(xù)。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在風(fēng)險(xiǎn)或可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本合同約定妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。在主債權(quán)得到清償后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。在行使抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定的方式進(jìn)行，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件在主債權(quán)履行期限屆滿，甲方未按照主合同約定履行債務(wù)或出現(xiàn)本合同約定的乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。（二）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式1.協(xié)商折價(jià)：乙方與甲方協(xié)商一致，將抵押物折價(jià)歸乙方所有，以抵償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。折價(jià)金額由雙方根據(jù)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估價(jià)值等協(xié)商確定，但不得低于主債權(quán)及擔(dān)保范圍對(duì)應(yīng)的價(jià)值。2.拍賣(mài)：乙方有權(quán)依法將抵押物委托有資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)所得價(jià)款在扣除拍賣(mài)費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及主債權(quán)及擔(dān)保范圍對(duì)應(yīng)的金額后，如有剩余，應(yīng)返還給甲方；如不足，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。3.變賣(mài)：乙方有權(quán)將抵押物依法進(jìn)行變賣(mài)。變賣(mài)價(jià)格應(yīng)參照市場(chǎng)價(jià)格合理確定，變賣(mài)所得價(jià)款的處理方式同拍賣(mài)所得價(jià)款。（三）抵押物處置的相關(guān)程序1.乙方在決定行使抵押權(quán)后，應(yīng)提前通知甲方。通知方式可以采用書(shū)面通知、短信通知、電話通知等方式，但需留存通知記錄。2.乙方按照法律規(guī)定及相關(guān)程序辦理抵押物處置的手續(xù)，如委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)等。在處置抵押物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保處置程序合法、公正、公開(kāi)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物處置的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如甲方拒絕配合或故意阻礙抵押物處置，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供抵押物相關(guān)資料、擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損毀或價(jià)值減少等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為抵押擔(dān)保金額的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。2.如甲方提供的抵押物存在虛假情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及預(yù)期利益損失。甲方除應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照上述賠償范圍支付賠償金。3.若甲方未按照本合同約定的期限和方式清償主債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定及本合同約定追究甲方的違約責(zé)任，并對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的一切額外費(fèi)用，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀、滅失或價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)抵押物的受損情況、市場(chǎng)價(jià)值等因素合理確定，賠償方式可以為恢復(fù)原狀、折價(jià)賠償或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.如乙方在行使抵押權(quán)過(guò)程中違反法律規(guī)定或本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失以及預(yù)期利益損失。乙方除應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照上述賠償范圍支付賠償金。3.若乙方未按照本合同約定的期限和方式協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失確定，包括但不限于甲方因未能及時(shí)處置抵押物而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、因抵押物未能及時(shí)解除抵押而影響甲方信用等方面的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。一方如需向另一方發(fā)送通知、文件等，應(yīng)按照上述聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。2.通知、文件等可以通過(guò)