劇場租賃合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[劇場詳細(xì)地址]的劇場（以下簡稱“該劇場”），乙方有意承租該劇場用于舉辦[演出類型或活動類型，如音樂會、話劇演出、商業(yè)活動等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方劇場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.劇場基本情況該劇場建筑面積為[X]平方米，共有觀眾席[X]個座位，舞臺面積為[X]平方米，后臺區(qū)域包括化妝間[X]間、排練室[X]間等附屬設(shè)施。劇場配備有專業(yè)的音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞臺機(jī)械裝置等，具體設(shè)備清單見附件一。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供劇場場地的租賃服務(wù)，包括但不限于場地的日常使用、設(shè)備的正常運(yùn)行及維護(hù)（演出前的設(shè)備調(diào)試、演出期間的技術(shù)支持、演出后的設(shè)備檢查等）、場地清潔及安保服務(wù)（演出前后的場地清掃、演出期間的安全保衛(wèi)工作）。乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定的用途合理使用該劇場，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時長，如X個月或X年]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還劇場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用劇場的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用劇場，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回劇場或?qū)鲞M(jìn)行改造、維修等，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付劇場，并保證劇場及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)劇場的整體安全保障工作，配備必要的安保人員和設(shè)施，確保乙方在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。但因乙方自身原因或乙方邀請的第三方原因?qū)е碌陌踩鹿剩追讲怀袚?dān)責(zé)任。按照本合同約定為乙方提供設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)、場地清潔等服務(wù)，確保乙方的演出或活動能夠順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е路?wù)不到位，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將劇場轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變劇場的用途和結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用劇場及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用劇場的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)合理使用劇場及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變劇場的用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備的性能。如因乙方原因?qū)е聞龌蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)演出或活動的組織、策劃、宣傳等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)提前向甲方提供演出或活動的詳細(xì)計(jì)劃和安排，包括演出時間、內(nèi)容、參演人員等信息。如因乙方演出或活動內(nèi)容違反法律法規(guī)、社會公德等原因?qū)е碌囊磺泻蠊?，由乙方自行承?dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守劇場的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的管理和安排。乙方應(yīng)按照甲方的要求合理安排觀眾入場、退場時間，確保劇場秩序良好。如因乙方原因?qū)е聞鲋刃蚧靵y或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還劇場及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證劇場及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按照約定交還或交還的劇場及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付劇場或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變劇場的用途、結(jié)構(gòu)或損壞劇場及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：劇場設(shè)備清單1.音響設(shè)備[設(shè)備名稱1]，品牌：[品牌名稱1]，型號：[型號1]，數(shù)量：[數(shù)量1][設(shè)備名稱2]，品牌：[品牌名稱2]，型號：[型號2]，數(shù)量：[數(shù)量2]……2.燈光設(shè)備[燈光設(shè)備名稱1]，品牌：[品牌燈光名稱1]，型號：[燈光