別墅違建協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[別墅具體地址]的別墅一處（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），現(xiàn)因[違建具體原因說(shuō)明，如甲方認(rèn)為原設(shè)計(jì)不合理需進(jìn)行擴(kuò)建等]等原因，甲方擬對(duì)該別墅進(jìn)行違建行為，乙方具備處理相關(guān)違建事宜的經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理別墅違建相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建范圍及內(nèi)容本次違建涉及對(duì)該別墅[具體違建部位，如地下室擴(kuò)建、花園搭建陽(yáng)光房等]進(jìn)行建設(shè)。違建內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉違建所需的材料、施工方式等，如采用[某種型號(hào)]的鋼材搭建框架，使用[某種品牌]的玻璃作為陽(yáng)光房材料等]。2.違建預(yù)期效果甲方期望通過(guò)本次違建，實(shí)現(xiàn)[具體目的，如增加地下室使用面積用于儲(chǔ)物和休閑娛樂(lè)，擴(kuò)大花園陽(yáng)光房面積用于休閑和觀賞等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和進(jìn)度處理別墅違建事宜。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供與違建相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于別墅原始設(shè)計(jì)圖紙、土地權(quán)屬證明等資料。按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付費(fèi)用。積極配合乙方辦理與違建相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于違建管理的規(guī)定，承擔(dān)因違建行為可能產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)的違建處理方案和建議。負(fù)責(zé)組織實(shí)施違建工程，確保施工安全、質(zhì)量和進(jìn)度，選用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備。及時(shí)向甲方通報(bào)違建工作進(jìn)展情況，定期提交工作報(bào)告。對(duì)在處理違建過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。如因乙方原因?qū)е逻`建行為違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方處理別墅違建事宜的設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)費(fèi)用以及乙方的合理利潤(rùn)等所有費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在違建工程完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如地下室基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在違建工程全部完工且通過(guò)政府相關(guān)部門驗(yàn)收或甲方認(rèn)為達(dá)到預(yù)期效果后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停違建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方提供的信息虛假或不完整，導(dǎo)致乙方工作延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供協(xié)助，導(dǎo)致違建工作無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成違建工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方選用的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照給甲方造成的實(shí)際損失計(jì)算。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，以確保別墅違建事宜能夠合法、順利進(jìn)行，同時(shí)避免因違建行為引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)際操作中，雙方還應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)政策的變化，及時(shí)調(diào)整違建方案，確保整個(gè)過(guò)程始終符合法律要求。需注意的是，別墅違建行為存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)及不確定性，即使通過(guò)協(xié)議約定了雙方權(quán)利義務(wù)，也不能完全排除因違建行為被相關(guān)部門查處而導(dǎo)致的不利后果。因此，雙方在決定進(jìn)行違建行為時(shí)應(yīng)充分考慮各種因素，并謹(jǐn)慎做出決策。在協(xié)議履行過(guò)程中，如出現(xiàn)新的情況或問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)，以保障自身合法權(quán)益，避免陷入不必要的法律糾紛。同時(shí)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)是任何民事活動(dòng)的基本準(zhǔn)則，雙方都應(yīng)秉持合法合規(guī)的原則開(kāi)展相關(guān)工作，共同維護(hù)良好的社會(huì)