別墅群施工合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬建設(shè)別墅群項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方別墅群建設(shè)工程事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[別墅群具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：本別墅群包含[X]棟別墅，總建筑面積為[具體面積]平方米。每棟別墅的戶型結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等具體參數(shù)如下：別墅1：地上[X]層，地下[X]層，建筑面積約[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]。別墅2：……（依次詳細(xì)描述每棟別墅情況）4.工程內(nèi)容：包括但不限于別墅的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程等，具體施工內(nèi)容以施工圖紙及工程變更通知為準(zhǔn)。二、承包范圍乙方負(fù)責(zé)承包本別墅群建設(shè)工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于上述工程內(nèi)容所涉及的材料采購、設(shè)備安裝、工程施工、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，并承擔(dān)完成承包范圍內(nèi)工程所需的全部費(fèi)用，但不包括以下內(nèi)容：1.甲方另行委托其他單位施工的專項(xiàng)工程，如消防工程、電梯工程等。2.因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏蛟黾拥念~外工作內(nèi)容。三、合同工期1.開工日期：本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期調(diào)整：如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大。甲方未能按合同約定提供施工場地、施工條件或支付工程款等導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計(jì)超過[X]小時(shí)。其他經(jīng)甲方認(rèn)可的合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面工期順延申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后[X]天內(nèi)予以審核確認(rèn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合現(xiàn)行國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工報(bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定承包范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓贤們r(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程等分部工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X]%。工程竣工結(jié)算完成后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%。剩余合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對乙方的施工行為進(jìn)行管理和約束。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)，提供施工場地及施工條件，確保施工場地具備施工條件并符合安全生產(chǎn)要求。按照合同約定及時(shí)支付工程款。因甲方原因未能按時(shí)支付工程款而導(dǎo)致的工期延誤等責(zé)任由甲方承擔(dān)。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門對工程進(jìn)行圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、工程驗(yàn)收等工作，并協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的涉及周邊關(guān)系等問題。向乙方提供施工所需的有關(guān)資料和文件，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料和文件，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾宇~外工作內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的費(fèi)用補(bǔ)償及工期順延。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并在合同簽訂后[X]天內(nèi)將資質(zhì)證書等相關(guān)資料提交給甲方備案。按照合同約定及施工圖紙、施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的損失。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對施工現(xiàn)場的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等進(jìn)行有效治理，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備等，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等資料。在施工過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的施工場地及相關(guān)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清，并向甲方提交完整的竣工資料及竣工報(bào)告。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在質(zhì)保期內(nèi)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定對工程質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修處理。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收、保管。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場，因甲方供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知進(jìn)行施工，因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由甲方承擔(dān)。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要對工程進(jìn)行變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方及監(jiān)理單位。經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行變更施工。因乙方擅自變更工程導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方承擔(dān)。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工報(bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程進(jìn)度等方面。2.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。乙方返工后應(yīng)重新提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件或資料文件等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及損失，并按照合同總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加額外工作內(nèi)容，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加及工期延誤的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用及延誤的工期給予乙方合理補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定采購材料、設(shè)備或使用不合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此造成一切損失。乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)