辦公室轉(zhuǎn)租合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[原出租方姓名/公司名稱]簽訂了關(guān)于位于[辦公室具體地址]的辦公室租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該辦公室部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就辦公室轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租辦公室位置：本次轉(zhuǎn)租的辦公室位于[辦公室具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以附件《辦公室平面圖》所示為準。該辦公室包括[詳細列舉房間數(shù)量及用途，如一間辦公區(qū)、一間會議室、一間接待區(qū)等]，并配備有[列舉辦公室內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如辦公桌椅、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等]。2.租賃期限本轉(zhuǎn)租合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃辦公室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.租金及支付方式租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含辦公室使用費用、物業(yè)管理費、水電費等，但不包括乙方因使用辦公室產(chǎn)生的特殊費用，如通訊費、設(shè)備維修保養(yǎng)費等。支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用辦公室的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害辦公室設(shè)施設(shè)備等，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因原出租方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證其有權(quán)轉(zhuǎn)租本辦公室，并向乙方提供原租賃合同復(fù)印件及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照本合同約定提供符合使用條件的辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)對辦公室及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與使用辦公室相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)管理登記、水電費繳納等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回辦公室。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租的辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞辦公室設(shè)施設(shè)備。如需對辦公室進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造方案不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)辦公室原狀（合理損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好辦公室的安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得在辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃辦公室，并保證辦公室及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供辦公室或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或提前收回辦公室，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定繼續(xù)履行，并要求甲方支付違約金。違約金金額按照未履行期間租金總額的[X%]計算。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金、押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)或用途、損壞辦公室設(shè)施設(shè)備、將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。違約金金額按照租金總額的[X%]計算。如乙方的行為給甲方或原出租方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋