分期抵押還款協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為獲取資金，向甲方申請以分期抵押的方式進(jìn)行借款，并承諾按照本協(xié)議約定按時還款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物詳情乙方提供位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)作為抵押物。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前市場價值經(jīng)雙方認(rèn)可為人民幣[X]元。二、借款金額及分期還款安排1.甲方同意向乙方提供借款人民幣[X]元整。2.借款分期還款安排如下：第一期還款：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月后，乙方應(yīng)向甲方償還借款本金人民幣[X]元及相應(yīng)利息（利息按照[約定利率]計算）。此后，每間隔[X]個月為一個還款周期，直至借款全部還清。每期還款金額具體為：本金部分按照剩余借款本金平均分配至各期；利息部分按照當(dāng)期剩余本金乘以[約定利率]計算。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。在乙方未按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)了解抵押物的使用、保管及維修情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款。在乙方按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)期間，不得無故干擾乙方對抵押物的正常使用。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。在按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理與抵押物相關(guān)的解除抵押手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款時間、金額及方式，按時足額償還借款本金及利息。保證抵押物的真實性、合法性及完整性，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，并確保抵押物在抵押期間的安全、完好。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。承擔(dān)抵押物的保管費用及因抵押物產(chǎn)生的一切稅費。在借款期間，如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大，同時負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)的替代擔(dān)保。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)的順利辦理，并提供辦理抵押登記所需的全部資料。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時完成或存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。2.若乙方擅自處分抵押物或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。3.如甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充