利于賣房的合同范本房屋買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋實(shí)際面積與合同約定面積有差異的，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方所購房屋僅作[約定用途]使用，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]，登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，甲方于[取得產(chǎn)權(quán)時(shí)間]取得該房屋產(chǎn)權(quán)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間1]前，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間3]前，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審核，確保貸款順利發(fā)放。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。若乙方貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該貸款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到銀行放款通知后[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款或按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。5.甲方應(yīng)保證在房屋交付前，該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，如有欠費(fèi)情況，由甲方負(fù)責(zé)繳納。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并向乙方說明房屋的使用狀況及注意事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并實(shí)地查看房屋情況。乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無異議后，方可簽訂本合同。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。5.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋損壞或損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。房屋的水、電、氣、通信等設(shè)施設(shè)備已正常開通，具備使用條件。甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的雜物清理干凈，保持房屋整潔。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需提供的資料及相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.如因政策原因或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照合同總價(jià)款萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)退還對(duì)方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因未能及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，如房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此解除合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的值賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方另有約定的除外。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。