農貿市場運營協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[農貿市場具體名稱]（以下簡稱“農貿市場”）的運營權，乙方具備相關的運營管理經驗和能力，雙方經友好協(xié)商，就農貿市場的運營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.農貿市場位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場內設有各類攤位[X]個，分為蔬菜區(qū)、水果區(qū)、肉類區(qū)、水產區(qū)、干貨區(qū)、熟食區(qū)等多個功能區(qū)域。2.甲方負責提供農貿市場的場地、建筑物及相關設施設備，包括但不限于攤位、檔口、水電設施、消防設施、通風設備、照明設備等，并確保其符合國家相關標準和安全要求。3.乙方負責農貿市場的日常運營管理工作，包括但不限于市場的招商、攤位租賃、市場秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、食品安全監(jiān)督、設施設備維護等，以實現(xiàn)農貿市場的高效、有序運營。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對農貿市場的運營情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定收取相關費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務向乙方提供農貿市場的產權證明或相關運營授權文件，確保乙方有權合法運營。協(xié)助乙方辦理與農貿市場運營相關的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。負責農貿市場建筑物及設施設備的定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。因甲方原因導致設施設備損壞影響乙方運營的，應承擔相應的賠償責任。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權對乙方的重大決策提出合理建議。按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔農貿市場應繳納的相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定自主開展農貿市場的運營管理工作，制定合理的運營管理制度和收費標準，并報甲方備案。有權根據(jù)市場實際情況進行招商和攤位調整，以優(yōu)化市場布局和經營業(yè)態(tài)。在扣除運營成本和應向甲方支付的費用后，享有農貿市場運營收益的分配權。有權要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，保障運營工作的順利進行。2.義務遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法合規(guī)運營農貿市場。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關費用。負責農貿市場的日常運營管理工作，包括但不限于：制定并執(zhí)行市場招商計劃，積極引進各類優(yōu)質商戶，提高市場的經營活力和競爭力。維護市場秩序，確保攤位擺放整齊、通道暢通，及時處理各類糾紛和突發(fā)事件。加強環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進行清掃、消毒，保持市場環(huán)境整潔衛(wèi)生。嚴格監(jiān)督食品安全，建立健全食品安全管理制度，督促商戶遵守食品安全法律法規(guī)，確保消費者的飲食安全。做好設施設備的日常維護和保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保設施設備正常運行。如因乙方未盡維護義務導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故的，應承擔相應責任。定期向甲方報送農貿市場的運營情況報告，包括但不限于招商情況、經營數(shù)據(jù)、財務狀況等，并接受甲方的監(jiān)督檢查。積極配合政府相關部門的監(jiān)督檢查和管理工作，落實各項政策要求，維護市場的良好形象。三、費用及支付方式（一）費用1.場地租金：乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付場地租金，租金金額根據(jù)農貿市場的實際占地面積計算，每月租金共計[X]元。2.管理費：乙方每月應向甲方支付管理費[X]元，用于甲方對農貿市場整體運營的管理和協(xié)調工作。3.設施設備使用費：乙方應按照設施設備的使用情況，每月向甲方支付設施設備使用費[X]元，以補償甲方對設施設備的投入和維護成本。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前，將當月的場地租金、管理費及設施設備使用費支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關協(xié)助或支持，導致乙方無法正常運營農貿市場的，應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常運營管理工作，給乙方造成損失的，應賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對農貿市場的建筑物及設施設備進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用或發(fā)生安全事故的，甲方應承擔相應的賠償責任，并負責及時修復或采取補救措施。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定運營農貿市場，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除不良影響。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行運營管理義務，導致農貿市場秩序混亂、環(huán)境衛(wèi)生差、食品安全問題頻發(fā)等，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自將農貿市場的運營權轉讓或轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的相關費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準的[X%]向甲方支付違約金。五、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因國家法律法規(guī)、政策調整或不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應協(xié)商解決。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際履行情況結算相關費用。（二）協(xié)議解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照實際履行情況結算相關費用，并辦理交接手續(xù)。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償因此遭受的全部損失。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1