農(nóng)村陰宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處農(nóng)村陰宅的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將該陰宅的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）陰宅基本情況1.位置：該陰宅位于[具體農(nóng)村地名]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.面積：該陰宅占地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該陰宅目前處于[描述現(xiàn)狀，如已建有墓穴、未建墓穴但已劃定位置等]狀態(tài)。（二）相關(guān)權(quán)益說(shuō)明甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于該陰宅的占有、使用、收益等權(quán)益。該陰宅所涉及的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體所有土地，甲方保證其對(duì)該陰宅的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)獲得了相關(guān)農(nóng)村集體組織的同意（如有必要），并提供相關(guān)的證明文件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該陰宅轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首期款：在[具體日期或條件成就時(shí)]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方完成陰宅相關(guān)權(quán)益的變更登記（如有）或交付全部相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的陰宅擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該陰宅或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該陰宅的相關(guān)資料（如土地使用證明、相關(guān)審批文件等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在交付陰宅前，負(fù)責(zé)保持陰宅的現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)陰宅進(jìn)行破壞、改動(dòng)或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為。積極配合乙方在使用陰宅過(guò)程中涉及的與農(nóng)村集體組織或其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定獲得該陰宅的相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對(duì)陰宅進(jìn)行合理的使用、管理和維護(hù)。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守農(nóng)村集體組織關(guān)于該陰宅所在土地的相關(guān)規(guī)定和管理要求，合理使用陰宅，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害公共利益的行為。在使用陰宅過(guò)程中，如因乙方原因?qū)χ苓叚h(huán)境或他人造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、陰宅的交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首期款后的[X]日內(nèi)，將該陰宅交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的陰宅應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，相關(guān)設(shè)施和物品（如有）應(yīng)保持完好、可正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)將陰宅的鑰匙（如有）及其他相關(guān)物品一并交付給乙方。（三）交付確認(rèn)雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)陰宅的交付情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付陰宅或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的陰宅存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該陰宅或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及乙方的預(yù)期損失。3.若甲方擅自對(duì)陰宅進(jìn)行破壞、改動(dòng)或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為，應(yīng)恢復(fù)陰宅原狀，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反農(nóng)村集體組織關(guān)于該陰宅所在土地的相關(guān)規(guī)定和管理要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤等后果由變更方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日需要說(shuō)明的是，在實(shí)際操作中