農(nóng)村聯(lián)建住房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意在農(nóng)村集體土地上聯(lián)合建設(shè)住房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況本聯(lián)建住房所涉土地位于[具體農(nóng)村地名]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地面積為[X]平方米，土地地號為[具體地號]。該土地已取得農(nóng)村集體土地相關(guān)權(quán)益證明，具備合法的建房條件。土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如平整或有一定附屬物等情況]。2.聯(lián)建住房規(guī)劃雙方約定聯(lián)建住房為[層數(shù)]層，總建筑面積為[X]平方米。具體戶型設(shè)計為：[詳細(xì)列舉每種戶型的面積、房間布局等情況]。住房的建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格，如中式、歐式等]，外立面裝飾材料選用[具體材料名稱]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、水電配置等]。聯(lián)建住房配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量及位置、綠化區(qū)域規(guī)劃、化糞池位置等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與聯(lián)建住房的規(guī)劃、設(shè)計、施工等過程，并提出合理意見和建議。對建成后的住房按照協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本協(xié)議約定的土地，并確保土地來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地問題導(dǎo)致聯(lián)建住房建設(shè)受阻或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理聯(lián)建住房建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請建房指標(biāo)、辦理規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量要求，監(jiān)督乙方的施工過程，發(fā)現(xiàn)問題及時要求乙方整改。在聯(lián)建住房建成后，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的土地進(jìn)行住房建設(shè)，并按照約定的設(shè)計方案進(jìn)行施工。對建成后的住房按照協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)建住房的全部建設(shè)資金投入，包括但不限于建筑材料采購、施工隊伍聘請、工程監(jiān)理等費用。確保建設(shè)資金的充足和及時到位，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)辦理聯(lián)建住房建設(shè)過程中的各項施工手續(xù)，并承擔(dān)因施工行為產(chǎn)生的一切安全責(zé)任。如因施工造成任何人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在聯(lián)建住房建成后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、建設(shè)進(jìn)度安排1.基礎(chǔ)工程階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成土地平整工作，并開始基礎(chǔ)工程施工?；A(chǔ)工程施工周期為[X]天，預(yù)計完成時間為[具體日期]。在基礎(chǔ)工程施工過程中，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.主體工程階段基礎(chǔ)工程驗收合格后，乙方應(yīng)立即開始主體工程施工。主體工程施工周期為[X]天，預(yù)計完成時間為[具體日期]。主體工程施工過程中，乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)定期對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查。3.裝飾裝修及配套設(shè)施工程階段主體工程驗收合格后，乙方應(yīng)開始裝飾裝修及配套設(shè)施工程施工。該階段施工周期為[X]天，預(yù)計完成時間為[具體日期]。裝飾裝修及配套設(shè)施工程應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施要求，乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.竣工驗收階段聯(lián)建住房全部工程完工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋分配雙方按照[具體分配方式，如按建筑面積比例、按樓層分配等]對建成后的聯(lián)建住房進(jìn)行分配。具體分配方案如下：[詳細(xì)列出雙方各自分得的房屋戶型、面積、樓層等情況]。在房屋分配過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保分配結(jié)果符合雙方意愿和本協(xié)議約定。2.產(chǎn)權(quán)歸屬聯(lián)建住房建成后，雙方各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)歸各自所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。因房屋產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致聯(lián)建住房建設(shè)受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建設(shè)資金利息損失、工期延誤造成的額外費用等。如甲方擅自變更本協(xié)議約定涉及聯(lián)建住房規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等重要事項，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)資金投入、建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日[X]元；同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更本協(xié)議約定涉及聯(lián)建住房規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等重要事項，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，所需費用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е侣?lián)建住房建設(shè)出現(xiàn)問題或違反本協(xié)議約定的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）