農(nóng)民危房拆除協(xié)議書(shū)甲方（拆除方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆除方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方所有的位于[具體地址]的房屋經(jīng)相關(guān)部門鑒定為危房，為保障公共安全及乙方的人身財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方危房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況乙方所有的危房位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該房屋建成于[建造年份]，因年久失修、遭受自然災(zāi)害等原因，已出現(xiàn)嚴(yán)重的安全隱患，無(wú)法正常居住使用。2.拆除范圍本次拆除范圍包括上述危房的主體建筑、附屬設(shè)施及相關(guān)附屬物，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、門樓、廁所、廚房等；附屬物包括但不限于房屋內(nèi)外的裝修裝飾、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、樹(shù)木等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與危房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、鑒定報(bào)告等資料，以便對(duì)拆除工作進(jìn)行全面了解。在拆除過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆除方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。按照本協(xié)議約定，收取拆除服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的危房拆除方案，明確拆除步驟、安全保障措施等，并確保拆除工作符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，施工隊(duì)伍應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證照。在拆除作業(yè)前，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，告知施工人員注意事項(xiàng)，確保施工人員具備必要的安全知識(shí)和技能。在拆除過(guò)程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，將拆除后的建筑垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行妥善處理。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成拆除工作，并向乙方提供拆除工作完成證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除方案和安全要求進(jìn)行拆除作業(yè)。有權(quán)對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或安全隱患等問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在甲方完成拆除工作后，有權(quán)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2.義務(wù)向甲方提供與危房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、鑒定報(bào)告等資料，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助甲方辦理與危房拆除相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等。在拆除作業(yè)前，騰空危房?jī)?nèi)的物品，并妥善保管。如因乙方未及時(shí)騰空物品導(dǎo)致拆除工作延誤或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合甲方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，教育周邊居民注意安全，不得干擾拆除工作的正常進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除服務(wù)費(fèi)用。三、拆除服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.拆除服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房拆除服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用、安全保障費(fèi)用、環(huán)保措施費(fèi)用等一切與拆除工作相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆除服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成拆除工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余拆除服務(wù)費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除方案和安全要求進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致拆除工作延誤或出現(xiàn)安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定將拆除后的建筑垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行妥善處理，導(dǎo)致環(huán)境污染等問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付拆除服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途無(wú)故解除本協(xié)議，已支付的預(yù)付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：