農(nóng)村老人產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為農(nóng)村老人，擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方在該房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房產(chǎn)位于[農(nóng)村詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院子、水井、儲(chǔ)物棚等]。3.該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理處分，但需提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、維修歷史等信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）、土地使用手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施的行為。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用（如有）。乙方在使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用支付1.若乙方因[具體原因，如繼承、購(gòu)買等]取得該房產(chǎn)權(quán)益，需向甲方支付[具體金額]作為對(duì)價(jià)。該款項(xiàng)支付方式為[一次性支付/分期支付，若分期支付需明確每期支付時(shí)間及金額]。2.如涉及該房產(chǎn)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。承擔(dān)方式為[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如甲方先行墊付后乙方定期結(jié)算等]。四、產(chǎn)權(quán)變更1.若雙方協(xié)商一致進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，所需費(fèi)用由[變更方/雙方按比例]承擔(dān)。變更登記手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。2.在產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，保障該房產(chǎn)的正常使用及相關(guān)權(quán)益。五、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、安全。日常維護(hù)內(nèi)容包括但不限于定期清掃房屋、檢查門窗及水電設(shè)施等。對(duì)于日常維護(hù)中發(fā)現(xiàn)的一般問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。2.重大修繕若該房產(chǎn)需要進(jìn)行重大修繕（如房屋結(jié)構(gòu)加固、屋頂翻新等），應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商修繕方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。重大修繕費(fèi)用由[修繕方/雙方按比例]承擔(dān)，承擔(dān)比例根據(jù)修繕實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。修繕工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房產(chǎn)情況或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施或未按時(shí)支付費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并應(yīng)積極采取措施協(xié)助辦理，因逾期辦理手續(xù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本