農(nóng)村舊房拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于農(nóng)村的舊房進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村舊房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于[詳細(xì)地址]的舊房，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、倉(cāng)儲(chǔ)等]。該房屋有[具體間數(shù)]間，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[如有]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括上述乙方舊房及其附屬設(shè)施所占土地范圍，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并經(jīng)簽字確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方舊房進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供與房屋相關(guān)的資料及信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理本次拆遷所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，如因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的安置方式，為乙方提供安置房屋或安置用地（如有），并確保安置房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，安置用地手續(xù)合法合規(guī)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及提供安置房屋或安置用地（如有）。有權(quán)對(duì)甲方拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋內(nèi)的物品及人員安置等事宜，不得影響甲方正常拆遷工作。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料。在拆遷過程中，不得故意阻撓或干擾甲方的拆遷工作，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村舊房拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方按照本協(xié)議約定騰空并交付房屋后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）補(bǔ)償款明細(xì)1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體補(bǔ)償明細(xì)如下：圍墻補(bǔ)償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）門樓補(bǔ)償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）水井補(bǔ)償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）[其他附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)及金額]3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于補(bǔ)助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：若乙方需要臨時(shí)安置，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方交付安置房屋或提供安置用地（如有）之日止。具體臨時(shí)安置期限以實(shí)際情況為準(zhǔn)，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限與預(yù)計(jì)期限不符，按照實(shí)際期限結(jié)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。四、安置方式（如有）（一）安置房屋1.甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]。2.安置房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。3.安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需資料由[雙方約定提供方]負(fù)責(zé)提供，雙方應(yīng)相互配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）安置用地1.若甲方為乙方提供安置用地，安置用地位于[安置用地具體地址]，面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地]，土地用途為[居住等]。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理安置用地的相關(guān)審批手續(xù)，確保用地合法合規(guī)。在安置用地具備施工條件后，由乙方自行按照相關(guān)規(guī)劃和要求建設(shè)房屋。建設(shè)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.安置用地交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，交付時(shí)應(yīng)達(dá)到“三通一平”（通水、通電、通路、土地平整）條件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置用地（如有），應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于另行租房的租金損失、因延誤入住造成的生活不便等損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)提供安置房屋或安置用地的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快履行義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的通知義務(wù)和合理的延遲履行責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方在拆遷過程中故意阻撓或干擾甲方的拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因拆遷延誤產(chǎn)生的費(fèi)用增加、工期延誤造成的損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2