農(nóng)村拆遷雙方協(xié)議書甲方（拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[農(nóng)村具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方被拆遷房屋乙方位于[農(nóng)村具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。該房屋有[具體房間數(shù)量]間，包括臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面鋪設(shè)[地磚材質(zhì)]、墻面[粉刷情況或裝飾材料]、天花板[吊頂情況等]。2.附屬設(shè)施庭院：面積為[X]平方米，地面為[硬化材質(zhì)或未硬化]，庭院內(nèi)有[是否有樹木及數(shù)量、是否有其他設(shè)施如水池等]。附屬用房：位于房屋[具體方位]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[倉儲、雜物間等具體用途]。其他附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如圍墻（材質(zhì)、高度、長度）、大門（材質(zhì)、尺寸）、水井（深度、井口直徑）、沼氣池（規(guī)格）等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。對拆遷過程中涉及的相關(guān)事項進(jìn)行合理安排和決策，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行，并承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全，如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供拆遷安置方案及相關(guān)信息，保障乙方知情權(quán)，并協(xié)助乙方辦理安置相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方責(zé)任。在符合安置條件的情況下，有權(quán)要求甲方按照安置方案為其提供安置房屋或其他安置方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，確保資料真實有效，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。配合甲方進(jìn)行拆遷工作，不得故意阻礙或干擾拆遷進(jìn)程，如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在拆遷過程中，妥善保管自身財物，因自身原因造成財物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項費(fèi)用。2.各項補(bǔ)償款明細(xì)房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，房屋評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。評估依據(jù)為房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修狀況等因素，評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]。附屬設(shè)施補(bǔ)償款庭院補(bǔ)償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。附屬用房補(bǔ)償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款：[分別列出各項附屬設(shè)施補(bǔ)償金額及明細(xì)，如圍墻補(bǔ)償款[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），大門補(bǔ)償款[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）等]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），用于補(bǔ)助乙方因房屋拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米[X]元，共計[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置入住手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨馨仓玫?，甲方?yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋用途為商用且存在合法經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商及相關(guān)部門認(rèn)定，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。計算依據(jù)為乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，并結(jié)合行業(yè)平均水平進(jìn)行核算。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方支付拆遷補(bǔ)償款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、拆遷時間及安置安排1.拆遷時間雙方約定，拆遷工作于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始，至[具體結(jié)束日期]結(jié)束。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。2.安置安排安置方式：甲方為乙方提供[具體安置方式，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣安置等]的安置方式。安置房屋若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米左右，房屋戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]。安置房屋為[新建房屋或現(xiàn)房等情況說明]，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及建筑規(guī)范要求。安置房屋的樓層、朝向等具體信息，由甲方根據(jù)實際情況合理安排，并在交房前告知乙方。安置房屋的產(chǎn)權(quán)辦理由甲方負(fù)責(zé)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。安置時間若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在拆遷工作結(jié)束后[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付乙方使用。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置房屋價值的萬分之一向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后[X]日內(nèi)辦理安置入住手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方自動放棄安置權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置安置房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時間進(jìn)行拆遷或未按照安置方案為乙方提供安置房屋等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因延誤造成的額外費(fèi)用支出等。甲方在拆遷過程中，如因違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方如故意阻礙或干擾拆遷進(jìn)程，導(dǎo)致拆遷工作無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，