分租寫合同協(xié)議模板分租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋一套（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲將該房屋部分區(qū)域分租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。乙方分租使用的區(qū)域?yàn)樵摲课輧?nèi)的[具體房間號或區(qū)域描述]，面積約為[X]平方米。2.房屋用途乙方承諾將分租區(qū)域僅用于[合法用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還分租區(qū)域后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用分租區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的分租區(qū)域符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用分租區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用分租區(qū)域。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。在租賃期間，乙方因正常使用需要，可對分租區(qū)域進(jìn)行必要的裝飾裝修，但不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，且裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用分租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在分租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還分租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對分租區(qū)域進(jìn)行了裝飾裝修，除另有約定外，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用，乙方不得拆除已形成附合的裝飾裝修物。六、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)甲方已與[物業(yè)公司名稱]簽訂物業(yè)服務(wù)合同，乙方應(yīng)遵守該物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)公司的管理和服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由[甲方或乙方承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)整體物業(yè)費(fèi)，乙方無需另行支付；或乙方自行承擔(dān)分租區(qū)域的物業(yè)費(fèi)等]。2.其他費(fèi)用乙方在租賃期間使用分租區(qū)域產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變分租區(qū)域用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空分租區(qū)域，并按照合同約定支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.若甲方出現(xiàn)違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡