農(nóng)村承包荒地協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的荒地一塊（以下簡稱“該荒地”），乙方有意承包該荒地用于[承包用途詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置及范圍該荒地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。經(jīng)雙方現(xiàn)場實(shí)地測量，該荒地面積約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.荒地現(xiàn)狀該荒地目前為[荒地現(xiàn)狀描述，如雜草叢生、未開墾等]，未進(jìn)行任何開發(fā)建設(shè)，但具備[荒地現(xiàn)有條件描述，如地勢平坦、水源情況等]，適合乙方進(jìn)行[承包用途詳細(xì)說明]。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。2.若乙方在承包期內(nèi)提前終止協(xié)議，需經(jīng)甲方書面同意，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該承包費(fèi)為固定費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議另有約定外）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對荒地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用荒地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。對荒地?fù)碛兴袡?quán)，在承包期內(nèi)，除本協(xié)議約定外，不得干涉乙方正常的承包經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)在合理范圍內(nèi)對荒地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.義務(wù)保證該荒地的發(fā)包行為合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議或其他糾紛，確保乙方能夠順利取得荒地的承包經(jīng)營權(quán)并正常使用。協(xié)助乙方辦理與荒地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，維護(hù)荒地周邊的公共秩序和環(huán)境，不得因甲方自身原因影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營使用該荒地，包括但不限于進(jìn)行[具體經(jīng)營活動(dòng)描述，如種植、養(yǎng)殖等]。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在承包期內(nèi)，因經(jīng)營需要在荒地上進(jìn)行合法建設(shè)或改良的，有權(quán)依法進(jìn)行，但需提前告知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途合理使用荒地，不得擅自改變荒地用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)對荒地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得造成荒地資源的破壞和浪費(fèi)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在承包期滿或提前終止協(xié)議后，按照本協(xié)議約定將荒地及地上附著物（如有）完好無損地交還給甲方。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.在承包期內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在荒地上建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（以下簡稱“附著物及設(shè)施”），其所有權(quán)歸乙方所有。承包期滿或提前終止協(xié)議后，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)盡量減少對荒地原貌的破壞。2.若乙方在處置附著物及設(shè)施時(shí)對荒地造成了損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.對于乙方在荒地上種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的牲畜等，在承包期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)自行處理，不得故意損壞或遺留。六、土地改良與建設(shè)規(guī)則1.乙方在承包期內(nèi)進(jìn)行土地改良或建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得違反環(huán)保要求和土地利用總體規(guī)劃。2.乙方如需在荒地上進(jìn)行較大規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意。建設(shè)方案應(yīng)包括建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)期限、環(huán)保措施等。3.乙方在進(jìn)行土地改良或建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的措施防止水土流失和環(huán)境污染，保護(hù)周邊生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常承包經(jīng)營荒地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變荒地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)荒地原狀。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在承包期內(nèi)提前終止協(xié)議，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，已支付的承包費(fèi)用不予退還。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于對本協(xié)議條款、雙方商業(yè)秘密等的保密。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）