農(nóng)村房屋承包協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意承包該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的房間布局，如客廳、臥室X間、廚房、衛(wèi)生間等]。2.房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、圍墻、水井等]。3.該房屋周邊的土地情況為[描述房屋周邊土地的范圍、用途等情況]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。對(duì)房屋及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等改變房屋原狀的行為。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供相關(guān)證明文件等。在承包期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。有權(quán)在房屋周邊合理范圍內(nèi)進(jìn)行與房屋使用相關(guān)的活動(dòng)，但不得超出法律法規(guī)允許的范圍和損害公共利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施，不得將房屋用于違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施（合理?yè)p耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的房屋使用用途，或擅自對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改變?cè)瓲畹男袨?，甲方有?quán)要求乙方限期改正，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期限屆滿或提前解除后返還房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有損失（包括但不限于房屋占用期間的費(fèi)用、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用等）。同時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行