農(nóng)村房屋受讓協(xié)議書甲方（受讓方）：姓名：性別：民族：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：性別：民族：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方有意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋坐落在[農(nóng)村房屋所在的具體村名]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋包括[詳細(xì)列舉房屋的房間布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。房屋附屬設(shè)施有[如院子、車庫、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施的詳細(xì)情況]。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，宅基地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓該房屋及相關(guān)權(quán)益。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋受讓款。協(xié)助乙方辦理與房屋受讓相關(guān)的手續(xù)，如配合提供必要的證明文件等（如有需要）。承擔(dān)因受讓房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋受讓款。在收到全部受讓款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向甲方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、宅基地使用證等文件。負(fù)責(zé)處理與該房屋受讓相關(guān)的村民委員會(huì)或集體經(jīng)濟(jì)組織的手續(xù)，確保受讓行為符合農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定（如有需要）。三、房屋受讓款及支付方式1.房屋受讓款金額甲方應(yīng)向乙方支付的房屋受讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在乙方將房屋及相關(guān)文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余受讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空，并將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、宅基地使用證等相關(guān)文件交付給甲方。雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。2.手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋受讓相關(guān)的手續(xù)，如向村民委員會(huì)或集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)備房屋轉(zhuǎn)讓事宜（如有規(guī)定需要報(bào)備）。因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能辦理）或其他相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取其他合理措施保障甲方對房屋的權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋受讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方