農(nóng)村房子婚后協(xié)議書甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后涉及農(nóng)村房子相關(guān)權(quán)益的歸屬及處理等事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的農(nóng)村房子位于[具體農(nóng)村地址]，該房子為[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、面積等情況，如磚混結(jié)構(gòu)，占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，共[X]間房等]。房屋相關(guān)權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、宅基地使用權(quán)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該農(nóng)村房子按本協(xié)議約定的權(quán)益份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)等。2.義務(wù)如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋是否存在質(zhì)量問題、是否有抵押或其他權(quán)利受限情況等。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任，不得擅自損害乙方在房屋上的權(quán)益。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對房屋進(jìn)行重大改造、擴(kuò)建等影響房屋整體結(jié)構(gòu)或價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該農(nóng)村房子按本協(xié)議約定的權(quán)益份額。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保障其在房屋方面的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)等。2.義務(wù)尊重甲方對房屋的合理權(quán)益，不得無故干涉甲方正常使用房屋。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任，不得擅自損害甲方在房屋上的權(quán)益。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自對房屋進(jìn)行重大改造、擴(kuò)建等影響房屋整體結(jié)構(gòu)或價值的行為。三、房屋權(quán)益份額約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村房子的權(quán)益份額分配如下：甲方享有該房屋權(quán)益的[X]%，乙方享有該房屋權(quán)益的[X]%。該份額比例基于雙方對婚姻關(guān)系的貢獻(xiàn)、經(jīng)濟(jì)狀況等因素綜合確定，雙方均認(rèn)可該份額劃分的公平合理性。四、房屋使用與維護(hù)1.雙方共同享有對該農(nóng)村房子的居住、使用權(quán)利。雙方應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備。2.對于房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，由雙方共同承擔(dān)。如房屋出現(xiàn)一般性損壞，雙方應(yīng)及時協(xié)商維修方案并共同出資維修。維修費用按照雙方在房屋權(quán)益中的份額比例分擔(dān)。3.若房屋需要進(jìn)行較大規(guī)模的維修或改造，預(yù)計費用超過[X]元時，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。維修或改造費用同樣按照雙方在房屋權(quán)益中的份額比例分擔(dān)。在維修或改造過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保維修或改造工作順利進(jìn)行。五、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。2.如因家庭重大事項確實需要處分房屋（如出售、置換等），必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在處分房屋過程中，所得款項應(yīng)按照雙方在房屋權(quán)益中的份額比例進(jìn)行分配。3.在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買對方在房屋中權(quán)益份額的權(quán)利。若一方有意出售其在房屋中的權(quán)益份額，應(yīng)提前通知另一方，另一方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)作出是否購買的書面答復(fù)。六、宅基地使用權(quán)1.因該農(nóng)村房子所涉及的宅基地使用權(quán)以[甲方/乙方]名義登記，雙方確認(rèn)該宅基地使用權(quán)為雙方共同享有。2.雙方應(yīng)遵守農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途或違反宅基地使用限制。3.若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е抡厥褂脵?quán)發(fā)生變動，雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對措施，確保雙方在房屋及宅基地上的權(quán)益不受損害。變動后的權(quán)益按照本協(xié)議約定的房屋權(quán)益份額進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或損害乙方在房屋上的權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付房屋權(quán)益價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或損害甲方在房屋上的權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付房屋權(quán)益價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等）。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行房屋使用與維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或賠償對方損失的責(zé)任。損失賠償金額按照實際損失情況確定，同時違約方還應(yīng)按照房屋權(quán)益價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效