農(nóng)村異地搬遷協(xié)議書甲方（遷出方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（遷入方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在農(nóng)村擁有自有房屋及宅基地，現(xiàn)因[具體搬遷原因]，甲方自愿將房屋及宅基地異地搬遷至乙方提供的安置地點(diǎn)，乙方同意接收甲方并為其提供相應(yīng)的安置條件。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村異地搬遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方原有房屋及宅基地情況甲方原有房屋位于[具體農(nóng)村地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋狀況良好，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、沼氣池等]。宅基地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，四至范圍為東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.乙方提供的安置地點(diǎn)及條件乙方提供的安置地點(diǎn)位于[安置地具體地址]，安置房屋為[房屋性質(zhì)，如新建安置房、購(gòu)買的存量房等]，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、兩室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積為[X]平方米。安置房屋配套設(shè)施齊全，包括水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施接入，小區(qū)內(nèi)配備[描述小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)管理等]。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方取得合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在搬遷過程中，有權(quán)獲得乙方提供的必要協(xié)助和指導(dǎo)。對(duì)安置房屋的質(zhì)量、面積等情況有知情權(quán)，有權(quán)在交付前進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供原有房屋及宅基地的相關(guān)信息，包括房屋狀況、權(quán)屬情況、宅基地審批文件等，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照乙方要求的時(shí)間和方式完成原有房屋的騰空、拆除及宅基地的清理工作，并將相關(guān)土地及房屋交付給乙方。積極配合乙方辦理安置房屋的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、戶籍證明等文件資料，按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)簽署各類文件。按照本協(xié)議約定支付搬遷相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋差價(jià)（如有）、搬遷補(bǔ)償費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，按時(shí)完成搬遷及相關(guān)手續(xù)辦理。對(duì)甲方提供的原有房屋及宅基地信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息有權(quán)要求甲方更正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在安置房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間為甲方提供安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施，確保安置房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全且能正常使用。負(fù)責(zé)辦理安置房屋建設(shè)過程中的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。協(xié)助甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件資料和指導(dǎo)，確保甲方順利取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。在搬遷過程中，為甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于安排搬遷車輛、提供臨時(shí)過渡安置方案（如有）等。三、搬遷費(fèi)用及支付方式1.搬遷補(bǔ)償費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，該費(fèi)用包括但不限于房屋拆除費(fèi)、物品搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)過渡安置費(fèi)（如有）等。搬遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.房屋差價(jià)（如有）若甲方選擇的安置房屋面積大于原有房屋面積，甲方應(yīng)按照每平方米[X]元的價(jià)格向乙方支付房屋差價(jià)；若安置房屋面積小于原有房屋面積，乙方應(yīng)按照每平方米[X]元的價(jià)格向甲方退還差價(jià)。房屋差價(jià)應(yīng)在安置房屋交付結(jié)算時(shí)一并結(jié)清。3.其他費(fèi)用因辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的契稅、維修基金等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、搬遷時(shí)間及安置房屋交付時(shí)間1.搬遷時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷工作，并在[X]日內(nèi)完成原有房屋的騰空、拆除及宅基地的清理工作，將相關(guān)土地及房屋交付給乙方。2.安置房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在安置房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)通知甲方辦理交付手續(xù)。安置房屋交付時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明、配套設(shè)施使用說明等文件資料。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量乙方應(yīng)確保安置房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，不存在明顯質(zhì)量缺陷。在房屋交付前，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付給甲方。2.保修責(zé)任安置房屋的保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。因甲方使用不當(dāng)或人為造成的房屋損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并協(xié)助甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的證明文件和資料，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。2.其他手續(xù)涉及安置房屋的土地使用手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，由乙方按照法律法規(guī)規(guī)定辦理，甲方應(yīng)予以配合。辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議第三條約定承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照搬遷補(bǔ)償費(fèi)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的搬遷補(bǔ)償費(fèi)，同時(shí)甲方應(yīng)按照搬遷補(bǔ)償費(fèi)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋差價(jià)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的搬遷補(bǔ)償費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的安置房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1