辦公場地出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[辦公場地具體地址]的辦公場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承租該場地用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[X]層，房間號為[X]。2.場地用途：乙方租賃該場地僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設施：甲方提供的場地內配備有[列舉配套設施，如辦公桌椅、空調、照明設備等]。場地內設有獨立的衛(wèi)生間、茶水間等公共區(qū)域。提供[X]個停車位，供乙方車輛停放（如有）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/年/月，租金總額為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余租金按[支付周期，如季度/半年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約責任后，應將剩余押金無息退還給乙方。五、甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證場地符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期限內保持場地的正常使用功能。甲方應按照本協(xié)議約定提供場地及配套設施，并負責對場地及配套設施進行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等（如需）。在租賃期限內，甲方如需提前收回場地，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，同時賠償乙方因提前收回場地所遭受的損失。六、乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協(xié)議約定使用場地及配套設施。在租賃期限內，乙方有權對場地進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應將場地恢復原狀。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用場地及配套設施，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地及配套設施。如因乙方使用不當造成場地及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內從事違法違規(guī)活動。乙方應自行承擔場地內的水電費、物業(yè)費、通訊費等費用，并按照相關規(guī)定按時足額繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還場地及配套設施，如場地及配套設施有損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應配合甲方及相關部門的檢查、監(jiān)督等工作。七、物業(yè)管理1.乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)費。2.物業(yè)管理公司負責場地公共區(qū)域的保潔、保安、綠化等服務工作，確保場地環(huán)境整潔、安全有序。3.甲方應協(xié)調物業(yè)管理公司與乙方之間的關系，及時解決雙方在場地使用過程中出現(xiàn)的問題。八、維修與保養(yǎng)1.場地及配套設施的維修保養(yǎng)責任按照以下原則劃分：屬于甲方負責維修保養(yǎng)的部分，甲方應在接到乙方通知后[X]天內進行維修。屬于乙方負責維修保養(yǎng)的部分，乙方應及時進行維修，如乙方未及時維修造成損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。對于因不可抗力或意外事件造成的場地及配套設施損壞，雙方應協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。2.在維修期間，甲方應盡量減少對乙方正常辦公的影響。如因維修需要乙方暫時停止使用部分場地的，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方適當?shù)难a償或延長租賃期限。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或配套設施，或未履行維修保養(yǎng)義務導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、擅自轉租或轉借場地、擅自拆除或損壞場地結構及配套設施的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應負責恢復場地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照給對方造成的損失向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份