農(nóng)村建房聯(lián)建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有在農(nóng)村建房的需求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定采用聯(lián)建方式共同建設(shè)房屋，以充分利用土地資源，降低建房成本，同時(shí)明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保建房過程順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本聯(lián)建協(xié)議書。一、聯(lián)建房屋基本情況1.土地位置：本聯(lián)建房屋位于[具體農(nóng)村地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]。2.房屋規(guī)劃：雙方共同規(guī)劃建設(shè)[層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型說(shuō)明，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，采用[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑材料應(yīng)符合環(huán)保及質(zhì)量要求，外墻裝飾、門窗等應(yīng)達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)決策，如設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需土地，并確保土地來(lái)源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛及其他法律障礙。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，包括但不限于土地費(fèi)用分?jǐn)?、建設(shè)成本分?jǐn)偟?。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等申請(qǐng)建房許可等文件，并提供必要的證明材料。配合乙方監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量和進(jìn)度，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的與甲方相關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定組織房屋建設(shè)施工，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并簽訂施工合同。在建房過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的設(shè)計(jì)變更建議，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及管理工作，確保房屋建設(shè)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。定期向甲方通報(bào)建房進(jìn)度、質(zhì)量情況及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全，承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理建房過程中涉及的施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等相關(guān)證件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總費(fèi)用預(yù)算：經(jīng)雙方初步估算，本次聯(lián)建房屋的總建設(shè)費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，該費(fèi)用包括土地費(fèi)用分?jǐn)偂⒔ㄖ牧腺M(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。最終費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)，但結(jié)算金額上下浮動(dòng)不得超過預(yù)算金額的[X]%。2.費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t：雙方按照各自在建房過程中所承擔(dān)的責(zé)任和享有的權(quán)益比例分?jǐn)偨ǚ靠傎M(fèi)用。具體分?jǐn)偡绞饺缦拢和恋刭M(fèi)用：甲方承擔(dān)土地費(fèi)用的[X]%，計(jì)人民幣[X]元；乙方承擔(dān)土地費(fèi)用的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。土地費(fèi)用應(yīng)根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值或雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。建設(shè)成本：包括建筑材料、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等費(fèi)用，按照雙方在建房面積中所占份額進(jìn)行分?jǐn)?。甲方在建房總面積中所占份額為[X]%，乙方在建房總面積中所占份額為[X]%。3.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元，用于啟動(dòng)建房前期準(zhǔn)備工作，如設(shè)計(jì)費(fèi)用支付、施工單位確定等?；A(chǔ)完工款：在建房基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元。主體完工款：在建房主體工程完工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元?？⒐を?yàn)收款：在建房整體工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方提供全部建房費(fèi)用發(fā)票及結(jié)算清單后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)。四、建房工期1.本聯(lián)建房屋的建設(shè)工期自施工單位進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以雙方共同確定的施工單位進(jìn)場(chǎng)日期為準(zhǔn)。2.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.在施工過程中，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保各階段工程按時(shí)完成。如乙方未能按照進(jìn)度計(jì)劃施工，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度，如乙方在合理期限內(nèi)仍未改善，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的建房款項(xiàng)作為違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、質(zhì)量合格。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，每道工序完成后應(yīng)經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.質(zhì)量保證責(zé)任：乙方對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。在建房交付使用后[X]年內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。竣工驗(yàn)收：在建房整體工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.產(chǎn)權(quán)分配：建房完成后，甲乙雙方按照各自在建房面積中所占份額享有房屋產(chǎn)權(quán)。具體產(chǎn)權(quán)登記事宜由雙方共同協(xié)商辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定及雙方約定各自承擔(dān)。2.使用約定：雙方對(duì)各自享有產(chǎn)權(quán)份額的房屋享有獨(dú)立的使用權(quán)，但應(yīng)遵守共同的管理約定。如涉及房屋的出租、轉(zhuǎn)讓等處分行為，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。3.共有部分管理：房屋的共有部分（如樓梯間、電梯間、屋頂、外墻等）由雙方共同管理和維護(hù)，任何一方不得擅自改變共有部分的用途或進(jìn)行有損對(duì)方利益的行為。共有部分的維修費(fèi)用按照雙方在建房面積中所占份額分?jǐn)?。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)質(zhì)量問題或采取措施加快施工進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方擅自變更本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。擅自變更方應(yīng)在接到對(duì)方通知后[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀或按照對(duì)方要求進(jìn)行整改，如逾期未整改，對(duì)方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由擅自變更方承擔(dān)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后[X]日內(nèi)采取措施糾正違約行為，如逾期未糾正，對(duì)方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)