農(nóng)村建房框架協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有在農(nóng)村建造房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，甲方已取得該地塊的合法使用權(quán)益。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋為[層數(shù)]層，設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋各層功能布局如下：首層：包括客廳、臥室[X]間、廚房、餐廳、衛(wèi)生間[X]間等。二層及以上（如有）：臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、書房（或其他功能房間）[X]間等。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用框架結(jié)構(gòu)，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。4.建房材料：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如鋼材選用[品牌及規(guī)格]，水泥選用[品牌及標(biāo)號]，磚塊選用[規(guī)格及質(zhì)量要求]等。對于外墻裝飾材料、門窗等，雙方應(yīng)根據(jù)房屋整體風(fēng)格及預(yù)算另行協(xié)商確定具體品牌和規(guī)格。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照雙方約定的設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料及合法建房手續(xù)文件。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等相關(guān)問題。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工用水、用電，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如施工用水用電需單獨(dú)開戶計(jì)量，開戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并暫停施工。2.義務(wù)：具備合法的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃施工，確保工程按時(shí)完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或因?qū)嶋H情況需要變更設(shè)計(jì)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，對所采購的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定為施工人員購買足額的工傷保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工人員工傷等事故產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：本協(xié)議項(xiàng)下的建房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全等級為[安全等級]，抗震設(shè)防烈度為[具體烈度]。2.驗(yàn)收程序：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格文件。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格文件。房屋內(nèi)外裝飾裝修工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署裝飾裝修工程驗(yàn)收合格文件。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。五、工期1.開工日期：本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，以乙方實(shí)際進(jìn)場施工并經(jīng)甲方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情形。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致建房總價(jià)款增加的，甲方應(yīng)按照增加部分的價(jià)款支付給乙方；若導(dǎo)致建房總價(jià)款減少的，乙方應(yīng)按照減少部分價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管