農(nóng)村建房歸屬協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的建造及歸屬事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[農(nóng)村具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計為[層數(shù)]層，戶型為[具體戶型描述]，包括[各樓層房間布局及功能描述]。2.建房標準：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標準進行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格。使用的建筑材料應(yīng)符合國家標準及雙方約定的品牌、規(guī)格要求，如[主要建筑材料的品牌、規(guī)格列舉]。房屋外立面裝飾風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]，內(nèi)部裝修標準為[裝修檔次及具體要求描述]，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電安裝等方面的要求。3.建房工期：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在[預(yù)計開工日期]開始施工，并在[預(yù)計竣工日期]前完成房屋主體及附屬設(shè)施的建造，達到可入住條件。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的建造過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和工期進行施工。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的相關(guān)審批文件及資料，協(xié)助乙方辦理建房過程中的各項手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保建房行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付建房款項。負責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方未能協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系導(dǎo)致乙方施工受阻，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的建房標準、工期及質(zhì)量要求進行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準和約定。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負責(zé)采購本協(xié)議約定的建筑材料及設(shè)備，并確保其質(zhì)量合格。在房屋建造過程中，如遇設(shè)計變更或其他需要與甲方協(xié)商的事項，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的合理要求進行調(diào)整。房屋竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給甲方，并提供相關(guān)的質(zhì)量保修服務(wù)（具體保修內(nèi)容及期限見本協(xié)議后續(xù)條款）。三﹑建房款項及支付方式1.建房總款項：本協(xié)議項下的建房總款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含房屋建造所需的全部費用，如建筑材料費用、人工費用、機械設(shè)備租賃費用、管理費、利潤、稅金及其他相關(guān)費用等。2.支付方式協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋歸屬及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋歸屬：該房屋建成后歸甲方所有，甲方享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)登記：乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記工作。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量保修1.保修期限：乙方對該房屋的質(zhì)量保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。2.保修范圍：包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、水電線路、門窗等本協(xié)議約定的建房范圍內(nèi)的所有項目。3.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進行維修。如因乙方未及時履行保修義務(wù)導(dǎo)致甲方損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對于因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的房屋損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)的違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標準、工期及質(zhì)量要求進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到約定標準。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日