農(nóng)村山地地契協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村山地具體地址]的山地（以下簡稱“該山地”），乙方有意受讓該山地的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.山地位置：該山地位于[具體縣、鄉(xiāng)、村名稱]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地登記資料，該山地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.山地用途：該山地目前主要用于[現(xiàn)有用途，如林業(yè)種植等]，乙方受讓后可根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下，合理規(guī)劃使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用山地。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該山地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該山地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助進(jìn)行土地登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該山地轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該山地。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對該山地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用該山地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е略撋降厥艿叫姓幜P或其他不利影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。保護(hù)該山地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞性行為，如有違反，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的生態(tài)修復(fù)費(fèi)用。在使用該山地過程中，如需辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)所需費(fèi)用，但甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完該山地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在該山地交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、山地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.山地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該山地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對山地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交付的山地應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方不得故意損壞或改變山地的原有狀況。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該山地的土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，辦理時(shí)間為自乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)后[X]日內(nèi)開始啟動(dòng)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需的資料和文件。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證山地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該山地轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變山地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將山地恢復(fù)原狀并返還給甲方，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份