農(nóng)村買房易合同范本農(nóng)村買房合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于農(nóng)村的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體農(nóng)村地址]，該房屋坐落在[詳細(xì)方位描述]，東鄰[相鄰方情況]，西鄰[相鄰方情況]，南鄰[相鄰方情況]，北鄰[相鄰方情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括[各房間具體面積說(shuō)明]。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間分布情況]，設(shè)有[列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明，如院子、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。院子面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、土地面等]；車庫(kù)面積為[X]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]；儲(chǔ)物間面積為[X]平方米，用于存放[可存放物品說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)所售房屋享有合法權(quán)益，保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的歷史沿革、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否在規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)等重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如農(nóng)村房屋允許辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況下），提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照登記部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能正常使用。交付內(nèi)容包括房屋鑰匙、土地使用相關(guān)證明文件（如有）等。確保所售房屋及附屬設(shè)施不存在任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證所交付的房屋及設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。對(duì)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。在接收房屋后，應(yīng)按照農(nóng)村房屋使用的相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收房屋后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、土地使用相關(guān)證明文件（如有）等，并共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及房屋及附屬設(shè)施的外觀、質(zhì)量狀況等情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.若農(nóng)村房屋允許辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說(shuō)明]承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方可自行委托他人進(jìn)行整改或修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的購(gòu)房款、因購(gòu)買房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)按照上述隱瞞權(quán)利瑕疵的賠償方式承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照受損部分的修復(fù)費(fèi)用及對(duì)房屋正常使用造成的影響程度等因素確定。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或無(wú)故拖延接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的定金及購(gòu)房款不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)