農莊閑置轉讓協議書轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一處閑置農莊，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該農莊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、農莊基本情況1.位置：該農莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地性質：[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。3.地上附著物：農莊內現有建筑物包括[詳細列舉建筑物名稱及面積，如房屋[X]間，面積共計[X]平方米；倉庫[X]座，面積[X]平方米等]；附屬設施有[列舉附屬設施，如灌溉設施、電力設施、道路等]；種植的農作物有[具體作物種類及面積]；養(yǎng)殖的牲畜有[種類及數量]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該農莊的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含農莊土地使用權、地上附著物及附屬設施等所有權益的轉讓費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方辦理完土地使用權變更登記手續(xù)后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），在乙方完成對農莊的交接驗收且確認無任何問題后[X]日內一次性付清。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。有權對乙方履行協議的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務保證所轉讓的農莊產權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或存在其他權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整合法的農莊權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成現場勘查、簽字確認等工作。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在協議簽訂后至農莊交接前，負責保護農莊的現狀，不得擅自拆除、改建地上附著物或損壞附屬設施，不得改變農作物種植情況及牲畜養(yǎng)殖情況。如因甲方故意或重大過失導致農莊價值減損，應承擔相應賠償責任。在乙方支付首付款后，按照本協議約定的時間和條件，將農莊交付給乙方，并協助乙方完成交接工作，提供與農莊相關的各類資料，包括但不限于土地使用證、建筑物產權證明、設施設備清單、農作物種植記錄、牲畜養(yǎng)殖檔案等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間，取得農莊的所有權及相關權益。在協議履行過程中，有權要求甲方按照協議約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其法律責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額支付轉讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在辦理土地使用權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料，按照要求繳納各項費用。在接收農莊后，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合理使用和經營農莊，不得從事違法違規(guī)活動。在協議簽訂后至接收農莊前，有權對農莊的現狀進行了解和查看，但不得干擾甲方的正常經營管理活動。四、農莊交接1.交接時間：在乙方支付首付款后[X]日內，雙方進行農莊交接。具體交接日期由雙方提前協商確定，并簽署交接清單。2.交接內容：土地及地上附著物：雙方共同對農莊內的土地、建筑物、附屬設施等進行現場清點和查驗，確保與本協議約定的情況一致。甲方應保證交付的農莊不存在任何質量問題或安全隱患。相關資料：甲方應向乙方移交土地使用證、建筑物產權證明、設施設備清單、農作物種植記錄、牲畜養(yǎng)殖檔案等與農莊相關的全部資料。鑰匙及相關物品：甲方應將農莊大門及各建筑物的鑰匙等相關物品移交給乙方。3.交接程序：雙方共同到達農莊現場，按照交接清單逐一核對交接內容。對于交接過程中發(fā)現的問題，由雙方協商解決。如屬于甲方責任范圍的問題，甲方應負責在交接后[X]日內進行整改或修復；如屬于乙方責任范圍的問題，乙方應自行承擔相關費用進行處理。交接完成后，雙方簽署交接清單，確認交接工作完成。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為協議履行的重要依據。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得農莊權益或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，除退還乙方已支付的款項外，還應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、為實現權益而支付的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓價款或擅自改變農莊用途、損壞農莊設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、為維護權益而支付的律師費、訴訟費等合理費用。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露協議內容或對方商業(yè)秘密等信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。若損失難以計算的，違約方應按照轉讓價格的[X%]向對方支付賠償金。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方差額部分的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽