農莊承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[農莊具體地址]的農莊（以下簡稱“該農莊”）的合法經(jīng)營權，乙方有意承包該農莊進行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該農莊承包事宜達成如下協(xié)議：一、承包標的物1.農莊位置及范圍該農莊位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體標志物或界線]，西至[具體標志物或界線]，南至[具體標志物或界線]，北至[具體標志物或界線]，總面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.附屬設施及設備包括但不限于農莊內的房屋[X]棟，建筑面積共計[X]平方米；種植大棚[X]個，面積約為[X]平方米；養(yǎng)殖圈舍[X]個，面積約為[X]平方米；以及灌溉設備、電力設施、通訊線路等附屬設施，具體設施設備清單詳見本協(xié)議附件一。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用本合同承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用按以下方式遞增：自第[X]年起，每年在上一年承包費用的基礎上遞增[X]%。2.支付方式乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的承包費用。支付方式為以下第[X]種：（1）銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]（2）現(xiàn)金支付，乙方應在支付時要求甲方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取承包費用。（2）監(jiān)督乙方對農莊的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和本合同的約定。（3）在承包期限屆滿或本合同提前解除時，收回農莊及其附屬設施、設備，并有權要求乙方按照本合同約定進行交接。2.義務（1）在本合同簽訂后[X]日內，將農莊及其附屬設施、設備交付給乙方使用，并確保交付時農莊及其附屬設施、設備能夠正常使用。（2）協(xié)助乙方辦理與農莊經(jīng)營相關的必要手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但相關費用由乙方承擔。（3）保證對該農莊擁有合法的經(jīng)營權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。（4）在承包期限內，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權利義務1.權利（1）在承包期限內，享有對農莊及其附屬設施、設備的自主經(jīng)營權，有權按照自己的經(jīng)營計劃和市場需求開展經(jīng)營活動。（2）有權在農莊內進行合理的改造和建設，但應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）在承包期限內，乙方在同等條件下享有對農莊周邊土地的優(yōu)先承包權。2.義務（1）按照本合同約定按時足額支付承包費用。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。（3）愛護農莊及其附屬設施、設備，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成農莊及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）按照國家環(huán)保要求，做好農莊的環(huán)境保護工作，不得造成環(huán)境污染。（5）在承包期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得將農莊轉包給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將農莊及其附屬設施、設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費用及利息，同時甲方應按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。（3）如甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，收回農莊及其附屬設施、設備，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將農莊轉包給第三方，甲方有權解除本合同，收回農莊及其附屬設施、設備，乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。（4）如乙方未按照本合同約定愛護農莊及其附屬設施、設備，造成損壞且未及時修復或賠償?shù)模追接袡鄰囊曳嚼U納的履約保證金中扣除相應的費用用于修復或賠償，不足部分由乙方繼續(xù)承擔。六、合同的變更、解除和終止1.合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。2.合同解除（1）有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：①乙方未按照本合同約定支付承包費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內仍未支付的；②乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；③乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將農莊轉包給第三方的。（2）有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：①甲方未按照本合同約定將農莊及其附屬設施、設備交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內仍未交付的；②因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，且甲方未能在合理期限內解決問題的。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.合同終止（1）本合同承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。（2）因不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照乙方實際使用農莊的時間退還相應的承包費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴