農(nóng)家樂轉(zhuǎn)租協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處農(nóng)家樂，現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)家樂轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將農(nóng)家樂轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)家樂位置：該農(nóng)家樂位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：主要提供餐飲服務(wù)，包括當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)家菜；住宿服務(wù)，擁有[X]間客房，可滿足不同游客需求；休閑娛樂設(shè)施，如棋牌室、垂釣區(qū)、燒烤區(qū)等。3.設(shè)施設(shè)備：農(nóng)家樂內(nèi)配備有齊全的廚房設(shè)備、住宿設(shè)施、娛樂設(shè)施等，具體設(shè)備清單見附件一。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)家樂。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)家樂的經(jīng)營管理情況。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證農(nóng)家樂的合法性及相關(guān)證照齊全有效，確保乙方能夠正常經(jīng)營。向乙方提供農(nóng)家樂的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營證照等資料復(fù)印件。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與農(nóng)家樂經(jīng)營相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)周邊村民關(guān)系等。按照本協(xié)議約定，按時交付農(nóng)家樂給乙方使用，并保證農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用農(nóng)家樂進(jìn)行合法經(jīng)營。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對農(nóng)家樂的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。有權(quán)根據(jù)市場需求對農(nóng)家樂的經(jīng)營項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營農(nóng)家樂，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、食材采購、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。愛護(hù)農(nóng)家樂的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)將農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。按照環(huán)保要求經(jīng)營，做好污水處理、垃圾處理等工作，不得對周邊環(huán)境造成污染。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付農(nóng)家樂給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方處理與農(nóng)家樂經(jīng)營相關(guān)的外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照未履行轉(zhuǎn)租期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變農(nóng)家樂的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或?qū)υO(shè)施設(shè)備進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自提前解除本協(xié)議，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照未履行轉(zhuǎn)租期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：日期：[簽訂日期]附件一：農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單1.廚房設(shè)備：爐灶[X]個、蒸箱[X]個、冰箱[X]臺、消毒柜[X]個、各類廚具若干。2.住宿設(shè)施：床[X]張、衣柜[X]個、空調(diào)[X]臺、電視[X]臺、獨(dú)立衛(wèi)生