農(nóng)村祖宅共享協(xié)議書(shū)甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村祖宅具體地址]的農(nóng)村祖宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該祖宅”），為了合理利用該祖宅資源，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該祖宅的共享事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖宅基本情況該祖宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，共有[X]間房屋，包括正房[X]間、廂房[X]間等。祖宅內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等生活設(shè)施，同時(shí)具備水電等基本生活條件。祖宅周邊有[具體附屬設(shè)施情況，如院子大小、有無(wú)菜地等]。2.共享方式雙方約定對(duì)該祖宅進(jìn)行共同使用、維護(hù)和管理。在共享期間，甲乙雙方可按照本協(xié)議約定的方式使用祖宅的不同區(qū)域和設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用祖宅的相關(guān)區(qū)域和設(shè)施。對(duì)乙方使用祖宅的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議的規(guī)定使用祖宅。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)祖宅進(jìn)行合理的改造、修繕等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該祖宅的合法性，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)祖宅的初始修繕和維護(hù)，確保祖宅在交付乙方使用時(shí)處于安全、可正常使用的狀態(tài)。在共享期間，對(duì)于祖宅因自然損耗等原因需要進(jìn)行的重大修繕，甲方應(yīng)及時(shí)組織修繕，費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與祖宅使用相關(guān)的必要手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)報(bào)備等，確保乙方在合法合規(guī)的前提下使用祖宅。尊重乙方對(duì)祖宅的使用權(quán)益，不得干擾乙方的正常使用，不得擅自收回或限制乙方使用祖宅的權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用祖宅的相關(guān)區(qū)域和設(shè)施，享有在祖宅內(nèi)正常居住、生活、開(kāi)展合法活動(dòng)的權(quán)利。在共享期間，有權(quán)對(duì)祖宅提出合理的使用建議和改進(jìn)意見(jiàn)，與甲方共同協(xié)商祖宅的管理和維護(hù)事宜。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)其使用的祖宅區(qū)域進(jìn)行必要的裝飾、裝修，但應(yīng)事先征得甲方同意，且不得損害祖宅的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用祖宅，不得將祖宅用于違法違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。承擔(dān)其在祖宅內(nèi)使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方對(duì)祖宅進(jìn)行維護(hù)和管理，如發(fā)現(xiàn)祖宅存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在共享期滿或本協(xié)議終止后，按照原狀返還祖宅及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用分擔(dān)1.初始修繕費(fèi)用祖宅交付乙方使用前的初始修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保祖宅在交付時(shí)符合安全、正常使用的標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.日常維護(hù)費(fèi)用在共享期間，祖宅的日常維護(hù)費(fèi)用（如一般性的維修、保養(yǎng)等）由雙方根據(jù)實(shí)際使用情況協(xié)商分擔(dān)。對(duì)于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致祖宅損壞的維修費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)后，根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)。3.重大修繕費(fèi)用因祖宅自然損耗、老化等原因需要進(jìn)行重大修繕的，費(fèi)用由雙方按照[具體分擔(dān)比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)Y%]分擔(dān)。甲方應(yīng)及時(shí)組織修繕工作，在修繕前應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商修繕?lè)桨负唾M(fèi)用分擔(dān)方式。四、使用期限本協(xié)議的使用期限自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回祖宅或限制乙方使用權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用祖宅的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行祖宅的修繕、維護(hù)等義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決問(wèn)題，并承擔(dān)乙方因無(wú)法正常使用祖宅而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若甲方提供的祖宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任乙方若違反本協(xié)議約定，將祖宅用于違法違規(guī)活動(dòng)或損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并向甲方支付違約金[違約金金額]，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如限制乙方使用祖宅部分區(qū)域等，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。乙方在使用祖宅期間，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致祖宅及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上農(nóng)村祖宅共享協(xié)議書(shū)，嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容，確保