農(nóng)家樂承租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處農(nóng)家樂經(jīng)營場所，乙方有意承租該場所用于開展相關經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.農(nóng)家樂場所位置：甲方所出租的農(nóng)家樂位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括房屋建筑[詳細描述房屋數(shù)量、面積及用途，如主屋[X]平方米用于餐飲接待，附屬小屋[X]平方米用于儲物等]、庭院[描述庭院面積及布局，如有花園、休閑區(qū)域等]以及周邊配套設施[如停車場面積、游樂設施等具體情況]。2.現(xiàn)有設施設備：農(nóng)家樂內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于餐飲設備[列舉爐灶、冰箱、桌椅餐具等詳細清單]、住宿設施[如床鋪數(shù)量、房間配套設施等]、娛樂設施[如麻將機、臺球桌等]以及其他相關經(jīng)營所需設備[如收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設備等]，雙方確認以上設施設備在本合同簽訂時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.服務內(nèi)容：甲方將農(nóng)家樂整體出租給乙方，乙方有權(quán)在合法合規(guī)的前提下，以農(nóng)家樂的名義開展餐飲、住宿、休閑娛樂等經(jīng)營活動，并向顧客提供相應的服務。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場所。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況，在租賃期滿后續(xù)租時協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃場所，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)及本合同約定處理。2.義務應確保所提供的農(nóng)家樂場所及設施設備符合國家相關安全、衛(wèi)生標準，并在租賃期間負責對場所及設施設備進行必要的維護、保養(yǎng)，以保證其正常使用。如因甲方原因?qū)е聢鏊霸O施設備出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)家樂經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方合法合規(guī)的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將農(nóng)家樂場所轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場所及設施設備，開展合法合規(guī)的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃場所進行必要的裝修、改造，但應事先通知甲方，并不得損害場所及設施設備的原有結(jié)構(gòu)和功能。裝修、改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方對裝修、改造部分有權(quán)拆除，但不得破壞租賃場所的原有結(jié)構(gòu)。有權(quán)自主決定農(nóng)家樂的經(jīng)營項目、定價策略及服務方式等，但應遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е陆?jīng)營困難，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關問題。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。負責租賃場所及設施設備的日常管理和維護，合理使用并妥善保管，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成場所及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營農(nóng)家樂，自行承擔經(jīng)營過程中的所有費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。做好食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保顧客的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或糾紛，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃場所，并保證場所及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變租賃場所用途、損壞設施設備等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同約定支付違約金。如乙方逾期仍未改正或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本合同約定，導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1