農(nóng)場菜園出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場菜園（以下簡稱“該菜園”），乙方有意承租該菜園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該農(nóng)場菜園占地面積為[X]平方米，包含以下設(shè)施及農(nóng)作物種植區(qū)域：種植區(qū)域：劃分有蔬菜種植區(qū)、水果種植區(qū)等，具體種植品種將根據(jù)季節(jié)和市場需求進(jìn)行合理安排。灌溉設(shè)施：配備完善的灌溉系統(tǒng)，包括水井、水泵、灌溉管道等，以確保農(nóng)作物得到充足的水分供應(yīng)。簡易工具房：用于存放農(nóng)具等小型設(shè)備，方便乙方日常勞作使用。2.乙方有權(quán)自主決定在該菜園種植適合當(dāng)?shù)貧夂蚝褪袌鲂枨蟮霓r(nóng)作物，但需提前告知甲方種植計劃。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還菜園。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元整；剩余租金應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場價格波動情況及菜園實際經(jīng)營狀況確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方在菜園的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際需要對菜園的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該菜園的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該菜園。負(fù)責(zé)提供菜園周邊的基本道路通行條件，保障乙方運輸農(nóng)產(chǎn)品等車輛的順利通行。協(xié)助乙方解決在菜園經(jīng)營過程中遇到的與周邊居民或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營該菜園，種植、收獲農(nóng)作物，并自行銷售。有權(quán)使用菜園現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、工具房及其他附屬設(shè)施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)要求甲方返還已支付的剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用菜園的設(shè)施和土地，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變菜園的用途和結(jié)構(gòu)。如需對菜園進(jìn)行改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)對種植的農(nóng)作物進(jìn)行日常管理，包括施肥、澆水、病蟲害防治等，確保農(nóng)作物的正常生長和產(chǎn)量。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得在菜園從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照甲方要求清理菜園，將菜園恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或擅自改變菜園用途、破壞菜園設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。違約金按照未支付租金金額的[X]%計算。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新出租前的閑置損失、恢復(fù)菜園原狀的費用等。3.如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，未按照約定交還菜園或清理菜園，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理菜園，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件包括菜園現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上是一份完整的農(nóng)