農(nóng)場出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處農(nóng)場，愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓該農(nóng)場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.農(nóng)場位置：該農(nóng)場位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：農(nóng)場總面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝，其他用地面積為[X]畝。3.土地性質(zhì)：該土地為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/綜合開發(fā)等具體用途]。4.地上附著物：農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，包括[房屋用途描述，如居住用房、倉庫等]；農(nóng)業(yè)設施有[灌溉設施、農(nóng)機具等具體設施名稱及數(shù)量]；果樹[X]棵，品種為[具體品種]；其他附著物包括[詳細列舉其他地上附著物]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：若為出租，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.轉(zhuǎn)讓期限：若為轉(zhuǎn)讓，自本協(xié)議生效之日起農(nóng)場所有權歸乙方所有，無固定期限。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價款：若為出租，每年租金為人民幣[X]元。若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。第一年租金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。轉(zhuǎn)讓價款支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓價款在辦理完農(nóng)場產(chǎn)權變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付完畢。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)場，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用農(nóng)場，有權要求乙方改正，并可追究乙方違約責任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務：保證對農(nóng)場擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權利，確保本協(xié)議簽訂后無任何第三方對農(nóng)場主張權利，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供農(nóng)場的相關產(chǎn)權證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場相關的手續(xù)（如涉及）。在租賃期限內(nèi)，負責協(xié)調(diào)與農(nóng)場周邊相鄰關系，確保乙方正常使用農(nóng)場。按照本協(xié)議約定向乙方交付農(nóng)場及相關設施設備，并保證其正常使用功能。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定自主使用農(nóng)場，進行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。對農(nóng)場內(nèi)的地上附著物享有使用權（租賃情況下），在轉(zhuǎn)讓情況下享有所有權。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)場，有權要求甲方賠償損失，并可解除本協(xié)議。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款。合理使用農(nóng)場及相關設施設備，不得擅自改變農(nóng)場用途及地上附著物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對農(nóng)場進行改造、擴建等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。負責農(nóng)場的日常維護和保養(yǎng)，承擔因使用農(nóng)場而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將農(nóng)場及地上附著物完好無損地交還甲方（租賃情況）。在轉(zhuǎn)讓情況下，應配合甲方辦理相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的相關規(guī)定，合法經(jīng)營。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付農(nóng)場或交付的農(nóng)場不符合約定條件，應向乙方支付租金/轉(zhuǎn)讓價款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用農(nóng)場，應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常經(jīng)營農(nóng)場，應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（轉(zhuǎn)讓情況下），乙方應按照租金/轉(zhuǎn)讓價款[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變農(nóng)場用途或地上附著物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照租金/轉(zhuǎn)讓價款[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定交還農(nóng)場（租賃情況）或未配合甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)（轉(zhuǎn)讓情況），應向甲方支付租金/轉(zhuǎn)讓價款[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方相應損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具