農(nóng)場(chǎng)倒閉轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所經(jīng)營(yíng)的農(nóng)場(chǎng)因[具體原因]面臨倒閉，現(xiàn)甲方有意將農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)場(chǎng)基本情況1.農(nóng)場(chǎng)位置：該農(nóng)場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]畝，其四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地性質(zhì)：該農(nóng)場(chǎng)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.地上附著物：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及數(shù)量、面積等，如辦公用房[X]間，面積共計(jì)[X]平方米；倉(cāng)庫(kù)[X]座，面積共計(jì)[X]平方米等]；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施有[列舉主要設(shè)施名稱及數(shù)量，如灌溉設(shè)備[X]套、農(nóng)用機(jī)械[X]臺(tái)等]；種植作物有[詳細(xì)說(shuō)明種植作物品種、面積等，如蘋果樹[X]棵，種植面積[X]畝；小麥種植面積[X]畝等]；養(yǎng)殖牲畜有[詳細(xì)說(shuō)明養(yǎng)殖牲畜品種、數(shù)量等，如奶牛[X]頭，豬[X]頭，羊[X]只等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)、地上附著物、現(xiàn)有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施、種植作物及養(yǎng)殖牲畜等全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理農(nóng)場(chǎng)相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益的交接手續(xù)，并確保交接工作順利完成。在交接工作完成且乙方確認(rèn)無(wú)誤后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)法定手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。負(fù)責(zé)向乙方提供與農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證書、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施購(gòu)置憑證、種植養(yǎng)殖相關(guān)資料等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、地上附著物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)以及其他相關(guān)法定手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在轉(zhuǎn)讓前，妥善保管農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)資產(chǎn)及權(quán)益，不得擅自處置或損毀。確保在交接時(shí)，農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的土地、建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、種植作物及養(yǎng)殖牲畜等保持現(xiàn)狀（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)處理農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于支付所欠稅費(fèi)、員工工資、供應(yīng)商貨款等。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合乙方辦理與農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供資料等。在支付定金后，有權(quán)對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察和了解，有權(quán)要求甲方提供關(guān)于農(nóng)場(chǎng)的詳細(xì)信息和資料。在辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用和經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓后的農(nóng)場(chǎng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在接收農(nóng)場(chǎng)后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在接收農(nóng)場(chǎng)后，負(fù)責(zé)承擔(dān)農(nóng)場(chǎng)的后續(xù)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、肥料農(nóng)藥費(fèi)等。四、資產(chǎn)交接及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，與乙方進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)及權(quán)益的交接。交接工作應(yīng)在雙方共同指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)按照本協(xié)議附件《農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)交接清單》進(jìn)行詳細(xì)交接，清單應(yīng)包括土地、建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、種植作物、養(yǎng)殖牲畜等各項(xiàng)資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保資產(chǎn)的真實(shí)性和完整性。3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自交接完成之日起，農(nóng)場(chǎng)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，與農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于自然災(zāi)害、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等）均由乙方承擔(dān)。在交接前，農(nóng)場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е罗r(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)遭受損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收農(nóng)場(chǎng)或無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)交接清單》為本協(xié)議