農(nóng)家院轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)家院具體地址]的農(nóng)家院（以下簡稱“該農(nóng)家院”），并有權(quán)進行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該農(nóng)家院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租合同：一、農(nóng)家院基本情況1.位置：該農(nóng)家院位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋狀況：主體建筑包括[具體房間數(shù)量及用途，如正房[X]間，用于居??；廂房[X]間，可作為儲物間或廚房等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量問題。內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修風(fēng)格及現(xiàn)狀，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為白色乳膠漆粉刷等]。3.附屬設(shè)施：配備有獨立的水電設(shè)施，水電供應(yīng)正常，電費、水費按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準由[使用方]承擔(dān)。設(shè)有化糞池，定期清理，以保障污水排放順暢。擁有獨立的供暖設(shè)備，供暖方式為[具體供暖方式，如燃氣壁掛爐等]，供暖費用由[使用方]承擔(dān)。院子內(nèi)有[X]平方米的硬化地面，可供停車及日?；顒邮褂茫涣碛衃X]平方米的綠化區(qū)域，種植有[具體植物種類]。配備有[列舉其他附屬設(shè)施，如廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該農(nóng)家院。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如每年[具體日期]前]支付給甲方。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該農(nóng)家院及其附屬設(shè)施。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)：保證該農(nóng)家院的轉(zhuǎn)租行為合法有效，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負責(zé)協(xié)調(diào)與該農(nóng)家院相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該農(nóng)家院。按照本合同約定，向乙方提供該農(nóng)家院及其附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，如需對該農(nóng)家院進行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該農(nóng)家院及其附屬設(shè)施。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對該農(nóng)家院進行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)原狀。如遇不可抗力因素導(dǎo)致該農(nóng)家院部分損壞或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取其他補救措施。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用該農(nóng)家院，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。負責(zé)該農(nóng)家院及其附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。不得在該農(nóng)家院內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將該農(nóng)家院轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該農(nóng)家院及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供該農(nóng)家院及其附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該農(nóng)家院，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該農(nóng)家院用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回該農(nóng)家院，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定交還該農(nóng)家院及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該農(nóng)家院，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自