農(nóng)場買賣地合同協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該農(nóng)場土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地目前用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖牲畜等。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[具體的地上附著物描述，如房屋、灌溉設(shè)施、農(nóng)用設(shè)備等]，雙方協(xié)商一致，這些地上附著物隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供與該土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地規(guī)劃文件等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理好該土地上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收土地后不會因該土地的歷史遺留問題而產(chǎn)生糾紛。按照合同約定的時間和條件，將土地及地上附著物交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用該土地及地上附著物。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。按照法律規(guī)定及合同約定使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。在接收土地后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該土地的后續(xù)維護(hù)、管理等費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入等費用。協(xié)助甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)程序。三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓價款的一部分。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地及地上附著物交付給乙方且雙方辦理完所有交接手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上附著物的交付情況。2.手續(xù)辦理時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，開始協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門辦理土地轉(zhuǎn)讓備案等手續(xù)。3.手續(xù)辦理費用承擔(dān)：辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地及地上附著物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同