農(nóng)場(chǎng)鄉(xiāng)鄰?fù)恋貐f(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系農(nóng)場(chǎng)鄉(xiāng)鄰，為了明確雙方在土地使用方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍本協(xié)議所涉及的土地位于[農(nóng)場(chǎng)具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。測(cè)量工作可由雙方共同委托具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)量費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。2.土地用途該土地用于[具體農(nóng)業(yè)用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜等]。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用條件，不存在權(quán)屬糾紛、土地爭(zhēng)議或其他妨礙乙方正常使用土地的情形。土地上現(xiàn)有[具體地上附著物情況，如建筑物、樹木等]，雙方協(xié)商一致，對(duì)于地上附著物的處理方式為[詳細(xì)說明處理方式，如甲方負(fù)責(zé)拆除建筑物，乙方負(fù)責(zé)清理樹木等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的土地使用權(quán)益。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。義務(wù)保證對(duì)所提供土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保土地不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請(qǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，并確保土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并享有土地上的收益權(quán)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、污染性的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。如需對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地使用費(fèi)用（如有）。保護(hù)土地及土地上的附著物，不得故意損壞或破壞。在協(xié)議終止或解除后，按照協(xié)議約定的方式歸還土地，并確保土地及地上附著物的現(xiàn)狀符合協(xié)議要求。遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[X]元，共計(jì)每年人民幣[X]元。上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、土地交付及使用期限1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。使用期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方提出不再續(xù)簽，應(yīng)在使用期限屆滿前辦理土地交接手續(xù)。五、土地的維護(hù)與修繕1.土地維護(hù)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)工作，確保土地處于良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀態(tài)。維護(hù)工作包括但不限于土地平整、灌溉設(shè)施維護(hù)、病蟲害防治等。對(duì)于因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的土地?fù)p壞，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。2.修繕責(zé)任如需要對(duì)土地上的建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行修繕，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意。修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但如因雙方共同使用導(dǎo)致的修繕需求，費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。六、土地的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。乙方轉(zhuǎn)租土地時(shí)，不得改變本協(xié)議約定的土地用途和使用期限，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余的使用期限。乙方應(yīng)確保次承租人遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如次承租人違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)借乙方不得將土地轉(zhuǎn)借給任何第三方使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或干擾乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方在協(xié)議履行期間，因土地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、污染性的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的方式歸還土地或未確保土地及地上附著物的現(xiàn)狀符合協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議