農(nóng)村私房收購協(xié)議書甲方（收購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意收購乙方位于[農(nóng)村私房具體地址]的私房（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[農(nóng)村私房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前房屋整體狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬設施房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如前后院的圍墻、大門、房屋內(nèi)的水電設施、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。附屬設施與房屋一并轉讓給甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付該房屋及附屬設施。在乙方交付房屋及附屬設施后，有權對房屋及附屬設施進行檢查、驗收。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款。在收購過程中，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，配合乙方辦理相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響甲方權益的瑕疵。向甲方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的建造質(zhì)量、使用狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負責將該房屋內(nèi)的物品騰空，并將房屋及附屬設施完整、無損壞地交付給甲方。交付時應向甲方提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件、建造資料等資料。協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的應由乙方承擔的費用，由乙方負責支付。三、收購款及支付方式1.收購款金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房屋的收購款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收購款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在乙方將房屋及附屬設施完整交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、產(chǎn)權變更登記1.乙方應在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的材料由雙方按照相關部門的要求各自準備。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因乙方原因?qū)е露愘M增加的部分，由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權糾紛等瑕疵，導致甲方無法正常使用或取得完整產(chǎn)權的，乙方應負責解決問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方無法解決問題，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還定金，并按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜