軍人房子贈予協(xié)議書甲方（贈予人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系一名有著二十年工作經驗的軍人，出于對乙方的關愛與支持，甲方決定將其名下的一套房產贈予乙方。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下贈予協(xié)議：一、贈予標的物詳細說明1.房產位置：甲方贈予乙方的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。2.房屋產權狀況：該房產產權清晰，甲方擁有完全處分權，不存在任何抵押、查封、債務糾紛或其他權利瑕疵。房產證號為[具體證號]，土地使用證號為[具體證號]。3.附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于室內裝修、固定家具、電器設備（如空調、冰箱、電視等，詳細列舉清單）、停車位（如有）等一并贈予乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房產交付前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導致房產無法正常贈予，甲方有權解除本協(xié)議。2.義務保證贈予房產的真實性、合法性及無權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。在贈予房產交付前，負責房產的維護、管理，確保房產處于良好狀態(tài)，不得擅自變更房產狀況或損壞附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時交付贈予房產并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。享有贈予房產及附屬設施的所有權，有權對房產進行合理使用、處分。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房產及附屬設施，不得拒絕或無故拖延。承擔辦理房產過戶登記手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在接受贈予房產后，應遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用房產，不得損害公共利益及他人合法權益。三、贈予房產的交付1.甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，將贈予房產的鑰匙、房產證等相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方實地查看房產狀況，確保房產及附屬設施符合本協(xié)議約定。2.自房產交付之日起，房產的占有、使用、收益等權利歸乙方所有，甲方應不再對該房產享有任何權益。四、房產過戶登記1.甲乙雙方應在房產交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)過程中，若因政策調整、登記機構要求等原因需要補充或變更相關資料，甲乙雙方應積極配合，及時提供所需資料，確保過戶登記手續(xù)順利辦理。3.過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得贈予房產的完整產權，甲方應協(xié)助乙方領取新的房產證等相關產權證書。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房產、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或隱瞞房產權利瑕疵等，甲方應向乙方支付贈予房產價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如拒絕接受贈予、未按時支付過戶費用或擅自改變房產用途等，乙方應向甲方支付贈予房產價值[X%]的違約金，并返還已接受的房產及附屬設施（若無法返還，則應按照市場價值進行賠償）。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方產生額外費用支出的，違約方應承擔該等費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙