寫拆遷補(bǔ)償合同范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。該房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院內(nèi)的水井、圍墻、門樓、地下室、車庫、儲物間等，并分別說明其面積、狀況等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋及土地資料。2.義務(wù)按照本合同約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費(fèi)用。在拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付拆遷后的場地及相關(guān)補(bǔ)償安置房屋（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償安置房屋（如有）。要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場勘查、登記，并出具書面確認(rèn)文件。2.義務(wù)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的房屋及土地資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同（如有）等。在拆遷通知規(guī)定的時間內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方進(jìn)行拆遷。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在拆遷過程中，應(yīng)遵守甲方的拆遷安排和要求，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。房屋補(bǔ)償費(fèi)按照被拆遷房屋的市場評估價值確定，經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)附屬設(shè)施的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。詳細(xì)補(bǔ)償明細(xì)如下：水井：補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，規(guī)格為[詳細(xì)描述水井的尺寸、深度等]。圍墻：補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。門樓：補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，尺寸為[詳細(xì)描述門樓的長寬高等]，建筑風(fēng)格為[門樓建筑風(fēng)格]。地下室：補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，建筑面積為[X]平方米，用途為[地下室用途]。車庫：補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，建筑面積為[X]平方米，可停放車輛數(shù)量為[X]輛。儲物間：補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，建筑面積為[X]平方米。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋之日起，按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付，直至甲方交付補(bǔ)償安置房屋（如有）或乙方自行解決居住問題為止。預(yù)計(jì)臨時安置期限為[X]個月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：因乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X%]，乘以停產(chǎn)停業(yè)期限[X]個月，計(jì)算得出停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供上一年度的財(cái)務(wù)報表等相關(guān)證明材料，作為計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）甲方以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中住宅房屋[X]套，建筑面積分別為[詳細(xì)列出每套住宅房屋的建筑面積]；商業(yè)房屋（如有）[X]套，建筑面積分別為[詳細(xì)列出每套商業(yè)房屋的建筑面積]。安置房屋的戶型、樓層、朝向等具體情況，以甲方提供的安置房屋戶型圖和樓層分布圖為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保安置房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算：被拆遷房屋與安置房屋的差價按照以下方式計(jì)算：被拆遷房屋評估價值+附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）安置房屋價值。若差價為正數(shù)，由乙方按照差價金額向甲方支付；若差價為負(fù)數(shù)，由甲方按照差價金額向乙方支付。安置房屋價值按照安置房屋的市場評估價值確定，經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、付款方式及時間1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方交付補(bǔ)償安置房屋（如有）并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限自本合同簽訂之日起[X]個月，即自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷工作。2.乙方應(yīng)在接到甲方拆遷通知之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方進(jìn)行拆遷。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式騰空房屋或交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方提供虛假房屋及土地資料或隱瞞與房屋相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法