農(nóng)村蓋房子合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方在農(nóng)村建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[農(nóng)村具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：[X]平方米，其中首層建筑面積為[X]平方米，二層及以上每層建筑面積為[X]平方米（如有）。3.房屋設(shè)計甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)計圖紙或明確提出設(shè)計要求，包括但不限于房間布局、門窗位置及尺寸、外立面風(fēng)格等。乙方應(yīng)按照甲方要求進行施工，確保房屋符合設(shè)計標(biāo)準。如甲方未提供設(shè)計圖紙或要求，乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房習(xí)慣及甲方基本需求，提供合理的設(shè)計方案供甲方確認。甲方確認后，乙方按照該方案進行施工。4.房屋配套設(shè)施基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固，能夠承受房屋整體重量及正常使用荷載。主體工程：涵蓋墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)、屋頂建造等，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定。裝飾裝修工程：室內(nèi)：地面鋪設(shè)[具體材料，如瓷磚、木地板等]，墻面抹灰、刮膩子、刷乳膠漆（或根據(jù)甲方要求進行其他墻面裝飾），天花板吊頂（如有）。室外：外立面抹灰、貼面磚（或根據(jù)甲方要求進行其他外立面裝飾），安裝門窗（門窗規(guī)格及材質(zhì)需符合設(shè)計要求）。水電工程：室內(nèi)：安裝室內(nèi)給排水管道，確保生活用水正常供應(yīng)及排水暢通；鋪設(shè)電線，安裝插座、開關(guān)、燈具等，保證室內(nèi)用電安全、方便。室外：安裝室外給排水管道與市政管網(wǎng)連接，安裝室外照明燈具（如有）。其他：根據(jù)甲方需求，可能包括但不限于廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具安裝等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定及設(shè)計要求進行施工，提出意見和建議。對工程質(zhì)量、進度、用料等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。在乙方施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)計方案提出合理變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費用增加。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地及相關(guān)資料，如宅基地使用證明、相鄰關(guān)系證明等，確保施工順利進行。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等（如當(dāng)?shù)赜写艘螅?，費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。負責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，按照國家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范、標(biāo)準和合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準。編制施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求及國家相關(guān)標(biāo)準，且應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證明等資料。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或現(xiàn)場實際情況與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方，共同協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改設(shè)計方案或施工內(nèi)容。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程施工至[具體進度節(jié)點，如一層主體完工、二層主體完工等]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電工程施工過程中，根據(jù)工程進度，甲方按照已完工程價款的[X]%支付進度款，每次支付時間為乙方提交已完工程量報告并經(jīng)甲方確認后的[X]日內(nèi)?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準：乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準。房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、電氣等各項性能應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。2.驗收程序分項驗收：在每個分項工程完工后（如基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、水電工程等），乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的費用增加及工期延誤由乙方承擔(dān)?？⒐を炇眨汗こ倘客旯ず螅曳綉?yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到驗收標(biāo)準，整改費用及因整改導(dǎo)致的工期延誤由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程（如地基處理、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、管道鋪設(shè)等），在隱蔽前乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。如事后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)返工處理，費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用及乙方的窩工損失。如甲方擅自對工程進行變更或增減工程量，導(dǎo)致乙方無法按照原合同施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的費用增加及工期延誤由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方采購的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格型號與合同約定不符，乙方應(yīng)負責(zé)更換，由此造成的費用增加及工期延誤由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解