寫承包建房合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局見附件設(shè)計圖紙（附件圖紙需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建房內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、夯實，基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固穩(wěn)定，符合設(shè)計要求。主體工程：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：做好屋面防水處理，鋪設(shè)屋面瓦等，確保屋面不滲漏。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪設(shè)（如地磚、地板等，具體材料及做法見附件）、門窗安裝（門窗規(guī)格及材質(zhì)見附件）等。水電工程：安裝室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電線路鋪設(shè)，保證水電暢通，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件，如已完成場地平整、通水通電等。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)不全，影響工程進(jìn)度或造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。按照設(shè)計要求和施工規(guī)范，及時對乙方提交的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方修改。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。若因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在工程竣工后，按照本合同約定組織驗收，并及時支付剩余工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取工程款。要求甲方按照合同約定提供施工所需條件和資料。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑施工規(guī)范、設(shè)計圖紙及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。編制詳細(xì)的施工計劃和施工方案，報甲方審核同意后組織實施，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的損失。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備等，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。如因乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，為施工人員購買工傷保險等相關(guān)保險。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本合同建房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大。甲方未按照合同約定提供施工所需條件或資料，影響施工進(jìn)度。因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。3.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預(yù)計延誤天數(shù)。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。否則，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗收。如甲方未能按時到達(dá)，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時通知甲方。隱蔽工程驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，整改合格后重新進(jìn)行驗收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定支付工程款逾期超過[X]天的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、機(jī)械設(shè)備租賃費用增加等，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因此增加工程造價的，甲方應(yīng)按照增加的金額支付工程款；如因此導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。若甲方未與乙方協(xié)商擅自變更或增加工程內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工程延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方采購的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此增加的費用和損失賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的損失。如因安全事故給甲方造成不良影響或損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有