寫字樓借用合同范本甲方（出借方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借用方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[借用寫字樓的具體用途]需要，欲借用甲方位于[寫字樓詳細地址]的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、寫字樓基本情況1.位置：該寫字樓位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，寫字樓具體樓層為[X]層，房號為[X]室。2.面積：該寫字樓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：該寫字樓現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、天花板等的裝修材料及風格]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)系統(tǒng)、電梯、照明設(shè)備等]。二、借用期限1.起始日期：本合同借用期限自[起始日期]起開始計算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.借用期限屆滿：乙方應(yīng)在借用期限屆滿之日或之前，將該寫字樓騰空并返還給甲方。如有特殊情況需要延長借用期限，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，另行簽訂借用期限延長協(xié)議。三、借用用途及使用方式1.借用用途：乙方承諾該寫字樓僅用于[明確的借用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.使用方式：乙方應(yīng)按照寫字樓的現(xiàn)狀及本合同約定的用途合理使用該寫字樓，不得對寫字樓進行破壞性裝修或改造。在借用期間，乙方應(yīng)負責該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)，保證其正常使用狀態(tài)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取借用費用。甲方有權(quán)對乙方使用該寫字樓的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用寫字樓，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在借用期限屆滿或本合同提前終止時，甲方有權(quán)收回該寫字樓，并要求乙方按照本合同約定返還寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備在借用期限開始時處于正常使用狀態(tài)，符合國家相關(guān)安全、質(zhì)量標準。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與借用該寫字樓相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。在借用期間，甲方應(yīng)保證乙方對該寫字樓的正常使用，除因不可抗力或政府行為等原因外，不得干擾乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的借用期限內(nèi)按照約定用途使用該寫字樓。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、保證寫字樓正常使用等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付借用費用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該寫字樓，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對寫字樓進行內(nèi)部布局調(diào)整等非破壞性改變，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善保管該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞、拆除或擅自更換。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在借用期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照本合同約定將該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并清理干凈寫字樓內(nèi)的物品。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于寫字樓使用的相關(guān)規(guī)定，承擔因違反規(guī)定而產(chǎn)生的一切責任。乙方應(yīng)自行承擔借用期間該寫字樓的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。五、借用費用及支付方式1.借用費用標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付借用費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月借用費用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.逾期支付：如乙方逾期支付借用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已借用期間的全部費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定返還該寫字樓。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未保證乙方對寫字樓的正常使用或未履行其他相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用寫字樓，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即返還該寫字樓，并按照借用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定支付借用費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補足未支付的費用。若乙方未按照本合同約定返還寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，或返還時不符合本合同約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，同時按照借用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。3.解除通知：合同解除方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。八、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。