關(guān)于住房維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）需要進(jìn)行維修，乙方具備從事住房維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修項(xiàng)目1.屋面防水維修：對(duì)該住房屋面存在滲漏的區(qū)域進(jìn)行全面檢查，確定滲漏點(diǎn)后，采用[具體防水材料名稱]進(jìn)行防水處理，包括拆除原有損壞的防水層、基層清理、涂刷防水涂料、鋪設(shè)防水卷材等工序，確保屋面防水效果達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，防水質(zhì)保期為[X]年。2.墻面裂縫修補(bǔ)：針對(duì)該住房?jī)?nèi)外墻面出現(xiàn)的裂縫，根據(jù)裂縫的寬度和深度，采用不同的修補(bǔ)方法。對(duì)于寬度小于[X]毫米的裂縫，采用[具體修補(bǔ)材料名稱]進(jìn)行填充修補(bǔ)；對(duì)于寬度大于[X]毫米的裂縫，先進(jìn)行擴(kuò)縫處理，再用[具體修補(bǔ)材料名稱]進(jìn)行修補(bǔ)，并在修補(bǔ)處粘貼防裂網(wǎng)格布，以防止裂縫再次出現(xiàn)。3.門窗更換：拆除該住房原有老化、損壞的門窗，更換為[品牌名稱]的[門窗型號(hào)]門窗，門窗的材質(zhì)、規(guī)格、顏色等應(yīng)符合甲方的要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。門窗安裝應(yīng)牢固、密封性能良好，開啟靈活，安裝完成后應(yīng)進(jìn)行調(diào)試和驗(yàn)收。4.水電線路改造：對(duì)該住房的水電線路進(jìn)行全面檢查和評(píng)估，根據(jù)甲方的使用需求，對(duì)不合理的水電線路進(jìn)行改造。更換老化、破損的電線電纜，重新鋪設(shè)水管，安裝新的開關(guān)、插座、水龍頭等水電設(shè)備。水電線路改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)電氣和給排水安裝標(biāo)準(zhǔn)，確保用電安全和用水正常。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、住房維修規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行維修施工，確保維修工程的質(zhì)量。維修工程完成后，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.屋面防水無(wú)滲漏現(xiàn)象，雨后或蓄水試驗(yàn)[X]小時(shí)無(wú)積水、無(wú)滲漏。2.墻面裂縫修補(bǔ)處平整、光滑，無(wú)裂縫、無(wú)空鼓現(xiàn)象。3.門窗安裝牢固，密封膠條密封良好，門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)卡頓、異響等問(wèn)題。4.水電線路改造后，電氣系統(tǒng)運(yùn)行正常，無(wú)漏電、短路等安全隱患；給排水系統(tǒng)暢通，無(wú)漏水、堵塞等現(xiàn)象。二、維修工期（一）開工日期本維修工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本維修工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用本維修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括但不限于維修材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等所有與維修工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修工程總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋面防水維修、墻面裂縫修補(bǔ)等基礎(chǔ)工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.門窗更換、水電線路改造等工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.維修工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收合格，且乙方提供完整的工程竣工資料后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余維修工程總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在維修工程質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行維修施工。對(duì)維修工程的設(shè)計(jì)、施工方案有提出修改意見(jiàn)的權(quán)利，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因修改方案而增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。維修工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方提供維修施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的施工手續(xù)。協(xié)調(diào)好與相鄰住戶的關(guān)系，為乙方的維修施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求，及時(shí)提供與維修工程相關(guān)的資料和信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取維修費(fèi)用。對(duì)甲方提出的不合理要求和修改意見(jiàn)，有權(quán)提出異議，并與甲方協(xié)商解決。在維修施工過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的情況或甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、工期延誤等，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和順延工期。2.義務(wù)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工程，確保維修工程的質(zhì)量。遵守國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故和環(huán)境污染的責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。維修工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在維修工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.如甲方因自身原因提出修改設(shè)計(jì)方案或增加維修項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用和工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照維修工程總費(fèi)用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)維修工程總費(fèi)用[X]%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。3.如乙方將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)維修工程總費(fèi)用[X]%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩