共房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對(duì)本合同所涉房產(chǎn)擁有部分或全部共有權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將其擁有的共有房產(chǎn)份額贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就共有房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該贈(zèng)與房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所記載為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]。5.共有情況：該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方占有的共有份額為[X]%。共有權(quán)人信息如下：姓名：[其他共有權(quán)人姓名1]，身份證號(hào)：[具體號(hào)碼1]，共有份額：[X]%；姓名：[其他共有權(quán)人姓名2]，身份證號(hào)：[具體號(hào)碼2]，共有份額：[X]%；……第二條贈(zèng)與份額及方式1.甲方自愿將其在上述共有房產(chǎn)中所占的[X]%份額無(wú)償贈(zèng)與給乙方。2.贈(zèng)與方式為直接贈(zèng)與，不附加任何條件，但本合同另有約定的除外。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，若出現(xiàn)法定情形，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)本贈(zèng)與。法定情形包括但不限于乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬的合法權(quán)益、乙方對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、乙方不履行本贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證其對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)份額擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被司法機(jī)關(guān)查封、未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的一切文件、資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀和完好。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)份額，并依法取得該份額的所有權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)份額產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。不得損害贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值和使用功能，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。若本贈(zèng)與合同附有義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。第四條房產(chǎn)交付1.本合同簽訂后，視為甲方將贈(zèng)與的房產(chǎn)份額交付給乙方，但該交付不影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。2.在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，乙方不得擅自對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、抵押等。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，如不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為贈(zèng)與房產(chǎn)份額市場(chǎng)價(jià)值的[X]%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，如不按照約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、損害贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為贈(zèng)與房產(chǎn)份額市場(chǎng)價(jià)值的[X]%。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合