老房墻體拆除專項(xiàng)施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本工程為老房改造項(xiàng)目中的墻體拆除工程，建筑年代為2000年以前，結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)（部分為框架結(jié)構(gòu)），建筑面積約120㎡。拆除范圍包括客廳與陽臺(tái)之間的隔墻、主臥與次臥之間的非承重隔墻、廚房局部墻體，涉及拆除面積約35㎡，墻體厚度主要為120mm（單磚墻）和240mm（雙磚墻）。1.2墻體性質(zhì)判定承重墻識(shí)別：磚混結(jié)構(gòu)中，厚度≥240mm的墻體、與梁/柱直接連接的墻體、標(biāo)注為黑色實(shí)線的墻體（依據(jù)原始結(jié)構(gòu)圖）均判定為承重墻，嚴(yán)禁拆除；框架結(jié)構(gòu)中，內(nèi)部填充墻（厚度≤120mm）可拆除，但需避開梁柱節(jié)點(diǎn)。非承重墻確認(rèn)：通過敲擊墻體判斷，聲音清脆、手感較輕的為非承重墻；使用金屬探測儀檢測內(nèi)部無鋼筋分布，且經(jīng)物業(yè)及結(jié)構(gòu)工程師復(fù)核確認(rèn)后，方可納入拆除范圍。1.3工程特點(diǎn)老房墻體可能存在水電管線預(yù)埋、墻體老化、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性差等問題，需謹(jǐn)慎施工。施工區(qū)域位于居民樓內(nèi)，需嚴(yán)格控制噪聲、揚(yáng)塵及施工時(shí)間，避免影響鄰里及公共區(qū)域安全。二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙復(fù)核：向物業(yè)索取原始建筑結(jié)構(gòu)圖、水電分布圖，現(xiàn)場對(duì)照?qǐng)D紙標(biāo)記拆除墻體位置，用墨斗彈線標(biāo)注切割范圍（雙面彈線，誤差≤5mm）。結(jié)構(gòu)安全評(píng)估：邀請(qǐng)結(jié)構(gòu)工程師對(duì)拆除方案進(jìn)行審核，對(duì)涉及門洞改造的墻體（如客廳門洞擴(kuò)大），需提前設(shè)計(jì)槽鋼支撐方案（規(guī)格10#槽鋼，長度≥門洞寬度+500mm）。水電管線定位：使用管線探測儀掃描拆除墻體，標(biāo)記水管（藍(lán)色記號(hào)筆）、電線管（紅色記號(hào)筆）、燃?xì)夤艿溃S色記號(hào)筆）位置，繪制管線分布圖并由水電工復(fù)核。2.2材料與設(shè)備準(zhǔn)備類別名稱規(guī)格/參數(shù)數(shù)量防護(hù)材料防塵網(wǎng)2000目，幅寬2m50㎡珍珠棉保護(hù)膜厚度2mm，幅寬1.2m30㎡塑料布加厚型，幅寬4m20㎡施工設(shè)備手持切割機(jī)功率1500W，配金剛石切割片2臺(tái)電鎬沖擊頻率3000次/分鐘1臺(tái)角磨機(jī)砂輪片直徑100mm1臺(tái)金屬探測儀探測深度≤100mm1臺(tái)安全設(shè)備安全帽、防塵口罩安全帽符合GB2811-20195套絕緣手套、防滑鞋耐電壓500V5套滅火器ABC干粉，4kg2個(gè)2.3現(xiàn)場準(zhǔn)備成品保護(hù)：關(guān)閉施工區(qū)域總水閥、電閘、燃?xì)忾y，用抹布+膠帶密封下水口（馬桶、地漏等），管道接口處纏繞3層保鮮膜。公共區(qū)域防護(hù)：樓道地面鋪設(shè)珍珠棉保護(hù)膜（接縫處用膠帶密封），電梯轎廂內(nèi)壁貼塑料布，入戶門安裝防塵門套。垃圾堆放：在物業(yè)指定位置設(shè)置建筑垃圾堆放點(diǎn)（面積≥3㎡），用圍擋（高度1.8m）隔離，垃圾需裝袋（編織袋規(guī)格100×80cm，承重≥50kg）。臨時(shí)支撐：對(duì)拆除墻體附近的承重結(jié)構(gòu)（如相鄰承重墻），采用鋼管腳手架（間距1.2m，掃地桿距地20cm）搭設(shè)臨時(shí)支撐，橫桿與墻體之間墊5cm厚木板。2.4手續(xù)辦理向物業(yè)提交《墻體拆除申請(qǐng)表》《施工方案》《安全承諾書》，辦理施工許可證，繳納裝修押金（按小區(qū)規(guī)定執(zhí)行）。提前3天向鄰居發(fā)放《施工告知函》，明確施工時(shí)間（工作日8:00-12:00、14:00-18:00，周末及節(jié)假日停工），留下聯(lián)系方式以便溝通。三、施工流程3.1預(yù)處理階段斷水?dāng)嚯姡宏P(guān)閉施工區(qū)域總水閥、電閘，拆除墻體附近的插座、開關(guān)面板，電線頭用絕緣膠帶包裹并懸掛標(biāo)識(shí)牌（“禁止合閘”）。管線切斷與改移：水管：使用管剪切斷拆除范圍內(nèi)的PPR管，端口用管帽密封，臨時(shí)固定在非拆除墻體上。電線管：用角磨機(jī)切斷外露電線，預(yù)留15cm線頭，穿入PVC保護(hù)管后用膠帶固定在樓板底部。門窗拆除：拆除墻體上的木門（先拆合頁，再拆門框）、窗戶（先卸玻璃，再拆窗框），五金件分類存放（可回收變賣，如斷橋鋁窗框50元/㎡）。3.2墻體拆除施工3.2.1單磚墻拆除（120mm厚）切割定位：沿墨斗線用切割機(jī)雙面切割（深度≥墻體厚度的1/2），避免暴力敲擊導(dǎo)致墻體開裂。分塊拆除：從墻體中部開始，用電鎬由上至下逐層破碎（每次破碎高度≤50cm），嚴(yán)禁從底部掏空墻體。細(xì)節(jié)處理：墻角處保留10cm寬的“緩沖帶”，用小錘+鑿子手工鑿除，防止相鄰墻體松動(dòng)。3.2.2雙磚墻拆除（240mm厚）分層切割：先切割外層磚墻（深度120mm），清理碎塊后再切割內(nèi)層，切割時(shí)同步用吸塵器吸除粉塵。鋼筋處理：若發(fā)現(xiàn)墻體內(nèi)部有構(gòu)造柱鋼筋（直徑≥12mm），立即停止施工，報(bào)結(jié)構(gòu)工程師復(fù)核，確認(rèn)可拆除后用角磨機(jī)切斷（佩戴護(hù)目鏡，切割點(diǎn)下方墊防火毯）。門洞支撐安裝：拆除門洞上方墻體前，先安裝槽鋼支撐（兩端嵌入墻體≥200mm，用膨脹螺栓固定），槽鋼與墻體間隙用細(xì)石混凝土填充。3.2.3建筑垃圾清運(yùn)破碎與裝袋：將墻體碎塊破碎至≤40cm×40cm，裝袋后碼放整齊（高度≤1.5m），避免堵塞消防通道。運(yùn)輸要求：使用密閉手推車運(yùn)輸，樓道內(nèi)禁止拋灑，電梯運(yùn)輸時(shí)每次不超過3袋（重量≤200kg），垃圾運(yùn)至物業(yè)指定堆放點(diǎn)后，聯(lián)系正規(guī)清運(yùn)公司外運(yùn)。3.3后續(xù)處理基層清理：拆除完成后，用掃帚+高壓水槍清理墻面殘?jiān)?，檢查相鄰墻體是否有裂縫（用水平儀檢測垂直度，誤差≤3mm）。結(jié)構(gòu)修復(fù)：裸露鋼筋涂刷防銹漆（兩道，干膜厚度≥60μm）。門洞上方槽鋼表面焊接鋼筋網(wǎng)（直徑6mm，間距150mm），再用C20細(xì)石混凝土澆筑（厚度≥50mm）。驗(yàn)收移交：由項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理、業(yè)主共同驗(yàn)收，確認(rèn)拆除范圍、結(jié)構(gòu)安全、垃圾清理符合要求后，簽署《拆除工程驗(yàn)收單》，移交下一道工序（如水電改造）。四、安全措施4.1人員安全崗前培訓(xùn)：施工人員需佩戴安全帽、防塵口罩、防滑鞋，特種作業(yè)人員（如切割工）必須持證上崗，每日開工前進(jìn)行15分鐘安全交底（強(qiáng)調(diào)“禁止酒后施工”“高空作業(yè)系安全帶”）。用電安全：施工設(shè)備使用三級(jí)配電箱（帶漏電保護(hù)，動(dòng)作電流≤30mA），電纜架空敷設(shè)（高度≥2.5m），嚴(yán)禁拖地或被碾壓。4.2結(jié)構(gòu)安全防坍塌措施：拆除時(shí)遵循“自上而下、分層分段”原則，嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)；對(duì)傾斜度＞3°的墻體，立即停止施工，采用鋼管斜撐（角度45°）加固。重物堆放：建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)距離承重墻≥1m，堆載≤1.5kN/㎡（約150kg/㎡），避免荷載過大導(dǎo)致樓板開裂。4.3應(yīng)急處理觸電事故：立即切斷電源，用干燥木棍挑開電纜，對(duì)傷者進(jìn)行心肺復(fù)蘇（配備急救箱，含擔(dān)架、止血帶、碘伏等）?；馂?zāi)事故：施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，切割作業(yè)時(shí)配備滅火器，若發(fā)生火情，立即使用干粉滅火器撲救（距離火源1.5-2m，對(duì)準(zhǔn)火焰根部噴射），同時(shí)撥打119。鄰里投訴：設(shè)置“投訴處理專員”，接到投訴后30分鐘內(nèi)到場處理，暫停施工并協(xié)商解決方案（如調(diào)整作業(yè)時(shí)間、增加降噪措施）。五、質(zhì)量控制5.1拆除精度控制切割線偏差≤5mm，墻面平整度≤3mm（用2m靠尺檢測），拆除后墻體頂部無殘留磚塊（用手觸摸檢查，無松動(dòng)顆粒）。門洞尺寸誤差：寬度±10mm，高度±5mm，對(duì)角線偏差≤10mm（用卷尺測量，每2m檢查一次）。5.2結(jié)構(gòu)保護(hù)要求相鄰墻體裂縫寬度≤0.2mm（用裂縫觀測儀檢測），發(fā)現(xiàn)超過標(biāo)準(zhǔn)立即停工，采用環(huán)氧樹脂注漿修復(fù)。預(yù)埋件保護(hù)：拆除過程中若發(fā)現(xiàn)墻體拉結(jié)筋（直徑6mm，間距500mm），需保留≥10cm長度，用于新墻砌筑時(shí)的連接。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法拆除范圍與圖紙一致，無多拆、漏拆對(duì)照?qǐng)D紙目測，尺量檢查結(jié)構(gòu)損傷相鄰墻體、樓板無裂縫、變形裂縫觀測儀、水平儀檢測垃圾清理現(xiàn)場無殘留碎塊，垃圾袋裝率100%目測檢查六、文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1噪聲控制選用低噪聲設(shè)備（電鎬噪聲≤85dB），切割作業(yè)時(shí)佩戴降噪耳塞；設(shè)置聲屏障（彩鋼板+吸音棉，高度2.5m），將噪聲控制在晝間≤70dB、夜間≤55dB（符合《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2011）。6.2揚(yáng)塵控制拆除時(shí)同步開啟霧炮機(jī)（霧化粒徑50-100μm），每20㎡設(shè)置1臺(tái)；樓層間用防塵網(wǎng)封閉（拼接處重疊≥10cm），每日施工結(jié)束后用高壓水槍沖洗地面。6.3廢棄物管理可回收物（鋼筋、金屬窗框）與建筑垃圾分類堆放，交由有資質(zhì)的回收單位處理；危險(xiǎn)廢棄物（廢油漆桶、破損燈管）單獨(dú)存放，聯(lián)系環(huán)保部門清運(yùn)。禁止將建筑垃圾混入生活垃圾，運(yùn)輸車輛需覆蓋篷布（密閉率100%），出場前沖洗輪胎（設(shè)置洗車槽，尺寸3m×2m×0.3m）。七、工期計(jì)劃與成本控制7.1工期安排（總工期7天）天數(shù)工作內(nèi)容責(zé)任人備注第1天圖紙復(fù)核、防護(hù)搭設(shè)、管線定位技術(shù)負(fù)責(zé)人完成安全交底第2-3天單磚墻拆除（主臥、次臥隔墻）施工班組長同步清運(yùn)垃圾第4-5天雙磚墻拆除（廚房墻體）、門洞支撐安裝結(jié)構(gòu)工程師旁站槽鋼焊接需探傷檢測第6天基層清理、驗(yàn)收項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)主、監(jiān)理共同參與第7天垃圾外運(yùn)、場地清理安全員清理后拍攝現(xiàn)場照片存檔7.2成本控制人工成本：拆除工200元/工日（按8小時(shí)計(jì)），每日安排3人施工，合計(jì)人工費(fèi)約4200元。材料成本：防護(hù)材料、支撐槽鋼等約3500元，建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)（35㎡×120元/㎡）約4200元。節(jié)約措施：拆除