固原市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景與改造范圍本工程為固原市2025年度海綿城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，涉及原州區(qū)北塬街道、南關(guān)街道等5個街道的12個老舊小區(qū)，總建筑面積約15.8萬平方米，惠及居民1326戶。改造對象主要為1990-2005年間建成的單位家屬院及商品房小區(qū)，包括農(nóng)機(jī)廠家屬院、百貨公司家屬院、郵政小區(qū)等典型老舊院落。項(xiàng)目總投資約6800萬元，計劃工期210天，旨在通過海綿城市技術(shù)改造實(shí)現(xiàn)"小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭、雨水資源有效利用"的建設(shè)目標(biāo)，同步解決老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化、功能配套不足等民生問題。1.2現(xiàn)狀問題分析通過前期現(xiàn)場勘查，各小區(qū)普遍存在三大類問題：一是排水系統(tǒng)失效，92%的小區(qū)存在雨污合流現(xiàn)象，其中農(nóng)機(jī)廠家屬院、食品公司家屬院等8個小區(qū)年均發(fā)生4次以上內(nèi)澇；二是場地滲透能力不足，傳統(tǒng)硬化地面占比超過75%，雨水徑流系數(shù)高達(dá)0.7-0.9；三是功能設(shè)施老化，12個小區(qū)均存在地面破損、排水管道堵塞、綠化景觀退化等問題。此外，部分小區(qū)如文化巷小區(qū)還存在地形起伏大、地下管線復(fù)雜等特殊問題，需在海綿改造中統(tǒng)籌解決。1.3設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)指標(biāo)本工程嚴(yán)格遵循《寧夏回族自治區(qū)海綿城市建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》及《固原市區(qū)海綿城市項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法》要求，主要技術(shù)指標(biāo)包括：雨水年徑流總量控制率達(dá)到85%，對應(yīng)的設(shè)計降雨量為17.5mm；雨水資源利用率不低于10%；透水鋪裝率不低于50%；新建綠化面積不低于改造面積的18%；雨水花園、植草溝等低影響開發(fā)設(shè)施占小區(qū)面積比例不小于10%。同時滿足《固原市城市排水防澇專項(xiàng)規(guī)劃》要求，改造后小區(qū)內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到30年一遇。二、主要技術(shù)措施2.1透水鋪裝系統(tǒng)改造機(jī)動車道改造：對農(nóng)機(jī)廠家屬院、百貨公司家屬院等7個小區(qū)的主通道采用"透水瀝青+級配碎石基層"結(jié)構(gòu)，厚度達(dá)到18cm，其中透水瀝青層4cm，透水基層14cm，滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s。路緣石采用平緣石設(shè)計，每隔5米設(shè)置雨水溢流口，確保超標(biāo)雨水有序排放。在道路縱坡較大區(qū)域（≥3%），設(shè)置消能坎和截水溝，防止雨水沖刷。步行系統(tǒng)改造：在文化巷小區(qū)、郵政小區(qū)等5個小區(qū)的步行道、活動廣場采用透水磚鋪裝，磚體選用抗壓強(qiáng)度≥C30的陶瓷透水磚，結(jié)合砂基透水墊層形成復(fù)合滲透結(jié)構(gòu)。鋪裝圖案采用仿青石板紋理，既滿足海綿功能又保留老舊小區(qū)歷史風(fēng)貌。鋪裝結(jié)構(gòu)從上至下依次為：6cm透水磚+3cm中砂找平層+15cm透水混凝土基層+20cm級配碎石墊層，總厚度44cm。非機(jī)動車停放區(qū)：改造12個小區(qū)的非機(jī)動車棚共28處，總面積約4200平方米。棚內(nèi)地面采用透水混凝土+植草磚組合鋪裝，配置智能充電樁系統(tǒng)，每個車棚設(shè)置獨(dú)立的雨水收集模塊，收集面積與儲水容積比達(dá)到1:0.35。車棚頂部采用光伏板覆蓋，年發(fā)電量可滿足充電樁及小區(qū)公共照明需求。2.2雨水花園與植草溝建設(shè)雨水花園布局：在各小區(qū)因地制宜設(shè)置雨水花園，其中百貨公司家屬院利用閑置空地建設(shè)500平方米集中式雨水花園，采用"下凹式綠地+溢流口+穿孔管"結(jié)構(gòu)，種植鳶尾、菖蒲、蘆葦?shù)揉l(xiāng)土水生植物。文化巷小區(qū)等小型小區(qū)則分散設(shè)置4-6處微型雨水花園，單個面積10-20平方米，服務(wù)半徑不超過15米。雨水花園下凹深度控制在15-20cm，邊緣設(shè)置緩坡過渡，種植土采用"泥炭土:珍珠巖:園土=3:2:5"的混合配方，滲透系數(shù)≥1×10??m/s。植草溝系統(tǒng)：沿小區(qū)道路兩側(cè)建設(shè)生態(tài)植草溝，斷面形式采用梯形，上口寬0.8-1.2米，深度0.3-0.5米，縱坡控制在1%-3%。溝內(nèi)填充30cm厚的種植土和碎石過濾層，種植狗牙根、結(jié)縷草等耐沖刷草坪。在郵政小區(qū)等地形復(fù)雜區(qū)域，設(shè)置階梯式植草溝，每5米設(shè)置消能坎，防止雨水沖刷。植草溝與雨水花園、透水鋪裝等設(shè)施串聯(lián)，形成完整的雨水收集、凈化系統(tǒng)。綠色屋頂改造：對農(nóng)機(jī)廠家屬院、供銷社家屬院等6個小區(qū)的平屋頂進(jìn)行改造，采用"植被層+過濾層+排水層+防水層"四層結(jié)構(gòu)，選用佛甲草、垂盆草等景天科植物，屋面荷載增加控制在1.5kN/m2以內(nèi)。每個綠色屋頂設(shè)置獨(dú)立的雨水溢流和排水系統(tǒng)，與地面雨水花園形成立體海綿系統(tǒng)。屋頂雨水通過斷接的雨落管引入周邊綠地內(nèi)的雨水花園或植草溝。2.3雨污分流與排水系統(tǒng)改造管道改造：全面實(shí)施雨污分流改造，更換12個小區(qū)的老舊排水管道共7800米，其中污水管采用DN200-DN300的HDPE雙壁波紋管，雨水管采用DN300-DN600的透水混凝土管。在食品公司家屬院、文化巷小區(qū)等易澇點(diǎn)，增設(shè)DN800的應(yīng)急雨水排放管，坡度不小于2‰。管道施工前采用CCTV檢測技術(shù)對原有管道進(jìn)行全面排查，對可利用的管道進(jìn)行清淤修復(fù)，減少開挖量。調(diào)蓄設(shè)施建設(shè)：在農(nóng)機(jī)廠家屬院、百貨公司家屬院等大型小區(qū)建設(shè)地下雨水調(diào)蓄池3座，總?cè)莘e850m3，采用PP模塊拼裝式結(jié)構(gòu)，頂部覆蓋綠化。調(diào)蓄池配備智能控制系統(tǒng)，根據(jù)降雨量自動運(yùn)行，非雨季可作為消防備用水源。在小型小區(qū)設(shè)置雨水罐28個，總?cè)莘e350m3，收集的雨水經(jīng)處理后用于綠化灌溉和道路清掃。智慧排水系統(tǒng)：在12個小區(qū)分別設(shè)置雨量監(jiān)測點(diǎn)和液位傳感器，數(shù)據(jù)實(shí)時傳輸至固原市海綿城市管理平臺。在食品公司家屬院等重點(diǎn)區(qū)域安裝智能雨污分流井，根據(jù)水質(zhì)自動切換排水路徑，確保初期雨水得到有效處理。建立小區(qū)智慧水務(wù)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對海綿設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)的實(shí)時監(jiān)控和智能調(diào)度。2.4配套設(shè)施提升建筑立面修繕：對所有小區(qū)建筑外立面進(jìn)行統(tǒng)一修繕，修補(bǔ)破損墻面4.8萬平方米，重新粉刷環(huán)保乳膠漆。特別對具有年代特色的建筑如文化巷小區(qū)的紅磚樓，保留原有建筑風(fēng)貌，僅做防水和加固處理。更換老化雨水管2800米，采用斷接設(shè)計將屋面雨水引入地面海綿設(shè)施。功能設(shè)施完善：新建及改造非機(jī)動車棚28處，配備智能充電插座420個；增設(shè)休閑座椅156套、健身器材78組；安裝高清監(jiān)控攝像頭256個，實(shí)現(xiàn)小區(qū)全覆蓋。在百貨公司家屬院等小區(qū)打造鄰里文化廊架，結(jié)合海綿元素設(shè)計文化展示墻，宣傳海綿城市理念和雨水利用知識。景觀綠化提升：保留小區(qū)原有喬木126棵，新增喬木280棵、灌木6500平方米，地被植物9800平方米。采用"鄉(xiāng)土樹種為主、外來品種為輔"的配置原則，重點(diǎn)選用山桃、沙棘、紫花苜蓿等適應(yīng)固原干旱半干旱氣候的植物。在各小區(qū)入口處設(shè)置"海綿科普角"，通過圖文解說和實(shí)物展示，普及雨水利用知識。三、施工組織與管理3.1施工總體部署施工分區(qū)：將12個小區(qū)劃分為4個施工片區(qū)，每個片區(qū)配備1個項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行"片區(qū)負(fù)責(zé)制"。北塬街道片區(qū)（含農(nóng)機(jī)廠家屬院等4個小區(qū)）作為先行施工區(qū)，于2025年3月1日啟動；南關(guān)街道片區(qū)（含百貨公司家屬院等3個小區(qū)）隨后開工，各片區(qū)間隔20天進(jìn)場，確保資源調(diào)配合理。施工流程：采用"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾"的原則，每個小區(qū)施工順序?yàn)椋翰鸪こ獭晡鄯至鞴艿馈杆佈b基層→海綿設(shè)施建設(shè)→地面鋪裝→設(shè)施安裝→綠化種植。其中，雨水花園與透水鋪裝施工間隔不少于10天，確?；鶎映浞殖两?。資源配置：投入管理人員85人，施工人員高峰期450人；配備挖掘機(jī)18臺、壓路機(jī)8臺、透水鋪裝專用設(shè)備12套；建立3個材料集中加工區(qū)，分別位于北塬街道、南關(guān)街道和新區(qū)街道，負(fù)責(zé)透水磚、預(yù)制構(gòu)件的統(tǒng)一加工。3.2關(guān)鍵工序施工工藝透水瀝青路面施工：基層處理：清理原路面，采用沖擊碾壓機(jī)進(jìn)行基底壓實(shí)，壓實(shí)度≥95%；級配碎石基層：攤鋪20-30mm粒徑的碎石，厚度14cm，采用振動壓路機(jī)碾壓3-4遍；透油層施工：噴灑乳化瀝青透油層，用量0.8-1.2L/m2；瀝青攤鋪：采用改性透水瀝青，攤鋪厚度4cm，溫度控制在160-180℃；碾壓成型：使用12t雙鋼輪壓路機(jī)碾壓，初壓溫度≥150℃，終壓溫度≥80℃；養(yǎng)護(hù)：開放交通前養(yǎng)護(hù)72小時，期間嚴(yán)禁車輛通行。雨水花園施工：基坑開挖：按設(shè)計尺寸開挖，邊坡坡度1:1.5，底部鋪設(shè)土工布；分層回填：底層鋪設(shè)20cm厚碎石盲溝，中層30cm種植土（泥炭土:珍珠巖:園土=3:2:5），表層5cm覆蓋樹皮；水生植物種植：分三次種植，首批種植占總量60%，2周后種植30%，剩余10%作為補(bǔ)植；溢流口安裝：采用PVC-U管，高度低于周邊地面15cm，管口設(shè)置格柵。雨污分流改造：管道定位：采用全站儀精確放線，每隔10米設(shè)置控制樁；溝槽開挖：采用機(jī)械開挖與人工修整結(jié)合，溝槽寬度比管徑大30cm，深度按設(shè)計要求；管道安裝：HDPE管采用熱熔連接，橡膠圈密封；管道回填：采用級配砂石分層回填，壓實(shí)度≥93%；閉水試驗(yàn)：試驗(yàn)水頭不小于2m，滲水量不大于20m3/(d·km)。綠色屋頂施工：屋面清理：清除屋面雜物，修補(bǔ)防水層；鋪設(shè)隔根層：采用HDPE土工膜，搭接寬度≥10cm；安裝排水板：設(shè)置0.5%坡度，排水孔間距≤50cm；鋪設(shè)過濾層：采用200g/m2聚酯無紡布；種植基質(zhì)鋪設(shè)：厚度8-10cm，容重≤1.2t/m3；植物種植：采用容器苗，株行距20×20cm，種植密度49株/m2。四、施工進(jìn)度計劃4.1施工階段劃分本工程劃分為五個施工階段：前期準(zhǔn)備階段（30天）：完成施工圖紙會審、技術(shù)交底、材料采購、施工方案編制等工作。拆除與清障階段（20天）：拆除小區(qū)內(nèi)違章建筑、破損路面及老化管道，清理場地障礙物。地下工程階段（70天）：實(shí)施雨污分流管道、調(diào)蓄設(shè)施、地下管線改造等地下工程。地面工程階段（60天）：進(jìn)行透水鋪裝、雨水花園、植草溝等地面海綿設(shè)施建設(shè)。綠化與收尾階段（30天）：完成綠化種植、設(shè)施安裝、清理保潔及竣工驗(yàn)收。4.2進(jìn)度計劃管理采用Project軟件編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，明確各分項(xiàng)工程的開始時間、完成時間和持續(xù)時間。實(shí)行周進(jìn)度計劃考核制度，每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，及時解決影響進(jìn)度的因素。建立進(jìn)度預(yù)警機(jī)制，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后計劃5%以上時，及時采取增加資源投入、優(yōu)化施工流程等措施，確?？偣て谀繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3關(guān)鍵線路控制本工程關(guān)鍵線路為：施工準(zhǔn)備→雨污分流管道改造→透水鋪裝基層施工→雨水花園建設(shè)→綠化種植→竣工驗(yàn)收。針對關(guān)鍵線路上的工序，配備充足的資源，采用平行作業(yè)和流水作業(yè)相結(jié)合的方式，確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期的實(shí)現(xiàn)。五、質(zhì)量安全與文明施工5.1質(zhì)量管理體系建立"政府監(jiān)督、監(jiān)理控制、施工保證、社會評價"的質(zhì)量管理體系，實(shí)行質(zhì)量終身責(zé)任制。成立質(zhì)量管理小組，制定詳細(xì)的質(zhì)量管理制度和質(zhì)量控制計劃。嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場檢驗(yàn)制度，主要材料如透水磚、透水瀝青等必須具有出廠合格證和性能檢測報告，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，合格后方可使用。5.2安全管理措施建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全員12名，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全管理。編制專項(xiàng)安全施工方案，對高空作業(yè)、基坑開挖、臨時用電等危險性較大的工程實(shí)行專項(xiàng)管理。對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。定期開展安全檢查，及時消除安全隱患。5.3文明施工要求嚴(yán)格執(zhí)行固原市文明施工管理規(guī)定，施工現(xiàn)場設(shè)置圍擋，采用彩色鋼板，高度不低于2.5米。施工材料分類堆放，設(shè)置標(biāo)識牌。施工現(xiàn)場出入口設(shè)置洗車平臺，車輛沖洗干凈后方可出場?？刂剖┕P(yáng)塵和噪音，采用低噪音設(shè)備，夜間施工不超過22時。施工廢水經(jīng)處理后排放，建筑垃圾分類回收。六、投資估算與資金籌措6.1投資估算本工程總投資6800萬元，其中：工程費(fèi)用5800萬元，占總投資的85.3%；工程建設(shè)其他費(fèi)用600萬元，占總投資的8.8%；預(yù)備費(fèi)400萬元，占總投資的5.9%。具體分項(xiàng)投資如下：透水鋪裝系統(tǒng)改造：1850萬元雨水花園與植草溝建設(shè)：1200萬元雨污分流與排水系統(tǒng)改造：1650萬元配套設(shè)施提升：800萬元工程建設(shè)其他費(fèi)用：600萬元預(yù)備費(fèi)：400萬元6.2資金籌措本項(xiàng)目資金來源包括：中央財政補(bǔ)助資金2800萬元，自治區(qū)財政補(bǔ)助資金1500萬元，市級財政配套資金1500萬元，居民自籌資金1000萬元。建立多元化投融資機(jī)制，積極探索PPP模式，吸引社會資本參與海綿城市建設(shè)和運(yùn)營維護(hù)。七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收嚴(yán)格按照《寧夏回族自治區(qū)海綿城市建設(shè)工程驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，主要驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：透水鋪裝滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s雨水花園年徑流總量控制率≥85%雨水收集利用系統(tǒng)水質(zhì)達(dá)到《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》（GB/T18921）標(biāo)準(zhǔn)綠化工程成活率≥90%，保存率≥85%工程質(zhì)量符合設(shè)計要求，滿足使用功能7.2驗(yàn)收流程驗(yàn)收分為分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個階段：分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個分項(xiàng)工程完成后，由施工單位自檢合格后報監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。分部工程驗(yàn)收：地下工程、地面工程、綠化工程等分部工程完成后，由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收：工程全部完成后，由建設(shè)單位組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。八、后期運(yùn)營與維護(hù)8.1維護(hù)管理責(zé)任明確小區(qū)海綿設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任，建立"政府監(jiān)管、專業(yè)公司運(yùn)維、居民參與"的維護(hù)管理機(jī)制。由物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理，委托專業(yè)公司進(jìn)行定期檢修和養(yǎng)護(hù)。建立海綿設(shè)施維護(hù)管理檔案，記錄設(shè)施運(yùn)行狀況和維護(hù)情況。8.2維護(hù)管理內(nèi)容制定詳細(xì)的維護(hù)管理計劃，明確維護(hù)項(xiàng)目、周期和標(biāo)準(zhǔn)：透水鋪裝：每月清理表面雜物，每季度檢查滲透性能，每年進(jìn)行一次全面維護(hù)。雨水花園：每周清理雜草，每月檢查植物生長狀況，每季度清理溢流口和穿孔管。調(diào)蓄設(shè)施：每月檢查水位和水質(zhì)，每季度清理沉積物，每年進(jìn)行一次設(shè)備檢修。智慧系統(tǒng)：每日監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，每月進(jìn)行一次數(shù)據(jù)備份，每半年進(jìn)行一次系統(tǒng)升級。8.3維護(hù)資金保障建立海綿設(shè)施維護(hù)資金保障機(jī)制，資金來源包括：物業(yè)費(fèi)、財政補(bǔ)貼、雨水利用收益等。按照"誰受益、誰付費(fèi)"的原則，合理確定維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，確保維護(hù)資金的穩(wěn)定來源。九、效益分析9.1經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目建成后，預(yù)計每年可減少內(nèi)澇損失350萬元，節(jié)約自來水用量12萬噸，折合水費(fèi)36萬元。雨水資源利用量達(dá)到15萬噸/年，可滿足小區(qū)綠化灌溉和道路清掃用水需求。通過海綿城市改造，小區(qū)環(huán)境品質(zhì)得到提升，預(yù)計可使周邊房地產(chǎn)價值增值5%-8%。9.2社會效益項(xiàng)目實(shí)施后，將徹底解決12個老舊小區(qū)的內(nèi)澇問題，改善1326戶居民的居住環(huán)境。新增綠化面積2.8萬平方米，增加活動空間1.5萬平方米，提升居民生活質(zhì)量。通過海綿城市科普教育，提高居民的環(huán)保意識和參與度。創(chuàng)造就業(yè)崗位200余個，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。9.3環(huán)境效益項(xiàng)目建成后，年徑流總量控制率達(dá)到8