房屋修繕現(xiàn)場施工技術(shù)交底一、施工準(zhǔn)備階段技術(shù)要點(diǎn)（一）現(xiàn)場勘查與方案確認(rèn)結(jié)構(gòu)安全評估施工前需對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢測，重點(diǎn)檢查墻體裂縫（寬度＞0.3mm需專項(xiàng)加固）、梁柱變形（撓度允許偏差≤L/2000，L為構(gòu)件跨度）、地基沉降（不均勻沉降差≤5‰）等隱患，形成《結(jié)構(gòu)安全評估報告》并經(jīng)設(shè)計單位確認(rèn)。對既有管線進(jìn)行物探定位（采用電磁感應(yīng)法或地質(zhì)雷達(dá)），繪制管線走向圖，標(biāo)注給水管（埋深0.3-1.2m）、排水管（坡度≥2‰）、強(qiáng)電電纜（距地面≥0.7m）等關(guān)鍵位置。材料進(jìn)場檢驗(yàn)水泥：采用P.O42.5級普通硅酸鹽水泥，進(jìn)場需提供出廠合格證及3天、28天強(qiáng)度報告，每200t為一批次進(jìn)行抽樣送檢，初凝時間≥45min，終凝時間≤600min。鋼筋：HRB400E級鋼筋抗拉強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值≥400MPa，屈服強(qiáng)度≥360MPa，伸長率≥16%，每60t為一批次檢測力學(xué)性能及重量偏差。防水材料：選用SBS改性瀝青防水卷材（厚度≥3mm），需檢測耐熱度（90℃無流淌）、低溫柔性（-18℃無裂紋）、不透水性（0.3MPa，30min無滲漏）。（二）施工放線與標(biāo)高控制軸線復(fù)核采用全站儀進(jìn)行軸線定位，偏差控制在±3mm以內(nèi)；使用2m靠尺檢查墻面垂直度，允許偏差≤4mm/2m。設(shè)置永久性高程控制點(diǎn)（采用Φ20鋼筋埋設(shè)在穩(wěn)固結(jié)構(gòu)上），高程引測誤差≤±5mm，每層樓設(shè)置水平控制線（距地面1m）。安全防護(hù)搭設(shè)外腳手架采用雙排落地式鋼管腳手架，立桿縱距1.5m、橫距1.2m，步距1.8m，掃地桿距地面≤200mm，剪刀撐連續(xù)設(shè)置（角度45°-60°），腳手板采用木腳手板（厚度≥50mm），搭設(shè)完成后需經(jīng)第三方檢測機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。二、主體結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)要求（一）墻體修繕工程裂縫處理寬度＜0.3mm的表面裂縫：采用環(huán)氧樹脂漿液（配比：環(huán)氧樹脂:固化劑=4:1）低壓灌注，壓力控制在0.2-0.4MPa，灌注前需用壓縮空氣清理裂縫內(nèi)粉塵。結(jié)構(gòu)性裂縫（寬度≥0.5mm）：先鑿成“V”形槽（深度≥10mm，寬度≥15mm），植入Φ8鋼筋網(wǎng)片（間距200mm×200mm），采用C30細(xì)石混凝土回填，養(yǎng)護(hù)時間≥7天。墻體拆除與重建拆除順序：自上而下分層拆除，嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)，拆除的建筑垃圾及時清運(yùn)（堆放高度≤1.5m）。新砌墻體：采用MU10燒結(jié)多孔磚，M7.5水泥砂漿砌筑，灰縫厚度8-12mm，水平灰縫飽滿度≥80%，垂直灰縫采用擠漿法砌筑，每天砌筑高度≤1.8m，轉(zhuǎn)角處設(shè)置構(gòu)造柱（截面240mm×240mm，配4Φ12縱筋，Φ6@200箍筋）。（二）混凝土結(jié)構(gòu)加固梁體加固增大截面法：梁底新增高度≥100mm，寬度同原梁，植入Φ12抗剪鋼筋（植入深度≥10d，d為鋼筋直徑），采用無收縮灌漿料（28天抗壓強(qiáng)度≥60MPa）澆筑，養(yǎng)護(hù)期間梁底設(shè)置臨時支撐（間距≤1.5m）。碳纖維布加固：采用300g/m2單向碳纖維布，粘貼前混凝土表面打磨至露出骨料，涂刷底膠（厚度0.2-0.3mm），粘貼后采用滾筒碾壓排除氣泡，搭接長度≥100mm，固化時間≥7天。樓板修復(fù)板底裂縫：采用壓力注漿法灌注改性環(huán)氧膠泥，注漿嘴間距300-500mm，注漿壓力0.1-0.2MPa，表面采用1:2.5水泥砂漿（摻5%防水劑）抹面（厚度15mm）?？锥葱扪a(bǔ)：直徑＜300mm的孔洞，先鑿成喇叭口形（坡度1:3），采用C35微膨脹混凝土（膨脹率0.02%-0.05%）分層澆筑，振搗密實(shí)后覆蓋養(yǎng)護(hù)≥14天。三、裝飾裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（一）墻面抹灰工程基層處理混凝土墻面：涂刷界面劑（配比：水泥:砂:界面劑=1:1:0.2），拉毛處理（毛長3-5mm）；磚墻面：提前1天澆水濕潤（含水率10%-15%），采用1:3水泥砂漿甩毛（厚度3-4mm）。抹灰施工分層施工：底層抹灰厚度7-9mm（采用1:3水泥砂漿），中層5-7mm（1:2.5水泥砂漿），面層3-5mm（1:2水泥砂漿），每層間隔時間≥24h。質(zhì)量控制：表面平整度≤3mm/2m，陰陽角方正≤4mm，分格條平直≤3mm，抹灰完成后24h內(nèi)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)（每天≥3次，養(yǎng)護(hù)7天）。（二）地面與樓面工程地磚鋪設(shè)基層處理：采用2m靠尺檢查平整度，偏差＞5mm處用1:3水泥砂漿找平，涂刷素水泥漿（水灰比0.4-0.5）結(jié)合層。鋪貼工藝：地磚浸泡2h以上（取出晾干至表面無浮水），采用1:2.5干硬性水泥砂漿（手握成團(tuán)，落地即散）作為結(jié)合層（厚度15-20mm），鋪貼后用橡皮錘敲擊密實(shí)，縫寬控制在2-3mm，采用專用填縫劑填縫（固化后進(jìn)行表面清理）。木地板安裝木龍骨鋪設(shè)：采用30mm×40mm落葉松龍骨，間距300mm，龍骨下墊防腐木墊塊（厚度≥10mm），用Φ8膨脹螺栓固定（間距500mm），龍骨平整度≤3mm/2m。地板鋪設(shè)：實(shí)木地板（厚度18mm）采用懸浮式安裝，預(yù)留伸縮縫（四周≥10mm），地板與墻面之間用彈簧片固定，相鄰地板接縫錯開≥300mm，表面接縫高低差≤0.5mm。四、防水工程施工要點(diǎn)（一）屋面防水施工基層處理屋面找平層采用1:3水泥砂漿（摻5%防水劑），厚度20mm，坡度符合設(shè)計要求（平屋面≥2%，天溝≥5%），表面平整度≤5mm/2m，轉(zhuǎn)角處做成半徑≥50mm的圓弧。卷材鋪貼鋪貼方向：平行屋脊方向鋪貼，搭接寬度：長邊≥80mm，短邊≥100mm，采用熱熔法施工（噴燈距卷材0.3-0.5m，溫度180-200℃），卷材鋪貼后立即用壓輥壓實(shí)（排除空氣）。節(jié)點(diǎn)處理：落水口周圍500mm范圍內(nèi)增鋪附加層（厚度≥5mm），水落口與基層接觸處留20mm×20mm凹槽，用密封材料嵌填；伸出屋面管道根部做成圓錐臺（高度≥300mm），卷材收頭用金屬箍固定（間距≤150mm），并用密封材料封嚴(yán)。（二）衛(wèi)生間防水施工涂膜防水施工采用聚氨酯防水涂料（厚度≥1.5mm），分3遍涂刷，第一遍厚度0.5mm（橫向涂刷），第二遍0.5mm（縱向涂刷），第三遍0.5mm（斜向涂刷），每遍間隔時間≥4h（以指觸不粘為準(zhǔn)）。附加層設(shè)置：在陰陽角、管根、地漏等部位增涂1-2層防水涂料（寬度≥300mm），防水層上做1:2.5水泥砂漿保護(hù)層（厚度20mm），養(yǎng)護(hù)3天后進(jìn)行閉水試驗(yàn)（蓄水高度≥20mm，持續(xù)24h無滲漏）。五、水電安裝工程技術(shù)規(guī)范（一）電氣管線敷設(shè)配管安裝PVC管暗敷：采用Φ20阻燃PVC管（壁厚≥2.0mm），彎曲半徑≥10d，管卡間距≤1m，接頭處用專用膠水連接，埋入墻體深度≥15mm，樓板內(nèi)敷設(shè)距表面≥15mm。橋架安裝：采用100mm×50mm鍍鋅橋架，支架間距1.5m，橋架水平偏差≤2mm/m，垂直偏差≤3mm/m，橋架與配電箱連接采用金屬軟管（長度≤1.2m）。燈具安裝普通燈具：安裝高度≥2.5m，重量＞3kg的燈具采用預(yù)埋吊鉤（Φ8圓鋼，承重≥10倍燈具重量），燈具接線牢固（相線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭），絕緣電阻≥0.5MΩ。應(yīng)急燈具：連續(xù)照明時間≥90min，疏散指示標(biāo)志距地面高度≤1m，箭頭指向疏散方向，安裝牢固（偏差≤3mm）。（二）給排水管道安裝給水管道PP-R管熱熔連接：熱熔溫度260±10℃，加熱時間（dn20管5s，dn32管8s），插接深度（dn20管14mm，dn32管20mm），冷卻時間≥30s，安裝后進(jìn)行壓力試驗(yàn)（試驗(yàn)壓力0.8MPa，保壓1h壓降≤0.05MPa，再降至工作壓力檢查無滲漏）。閥門安裝：截止閥、閘閥安裝方向正確（水流方向與閥體箭頭一致），閥門與管道采用法蘭連接時，法蘭平行度偏差≤2mm，墊片采用橡膠墊片（厚度3-5mm）。排水管道UPVC排水管：采用承插式膠粘劑連接，膠粘劑涂刷均勻（管材、管件各涂刷一遍），插接后旋轉(zhuǎn)90°，保持30s，管道坡度：dn50管≥3.5‰，dn75管≥2.5‰，dn110管≥2‰，伸縮節(jié)設(shè)置（層高≤4m每層1個，層高＞4m每2m1個）。衛(wèi)生器具安裝：馬桶坑距偏差≤±10mm，水箱配件進(jìn)水閥關(guān)閉嚴(yán)密（24h滲漏量≤5滴），地漏安裝低于地面5-10mm，排水栓與地面平齊，排水通暢（5min內(nèi)排空滿水）。六、質(zhì)量驗(yàn)收與安全管理（一）分部分項(xiàng)驗(yàn)收要求隱蔽工程驗(yàn)收地基基礎(chǔ)：驗(yàn)槽記錄需注明土質(zhì)情況、地基承載力（≥180kPa）、基坑尺寸（偏差±50mm）；鋼筋工程：檢查鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距（偏差±10mm）、保護(hù)層厚度（偏差±5mm）、綁扎牢固度（扣筋間距≤200mm）。防水工程：防水層厚度（偏差±10%）、搭接長度（偏差-10mm）、節(jié)點(diǎn)處理（附加層寬度≥300mm），驗(yàn)收需留存影像資料。竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)觀感質(zhì)量：墻面平整（偏差≤3mm）、地面光潔（無空鼓、裂紋）、門窗開啟靈活（偏差≤2mm）、油漆均勻（無流墜、皺皮）。功能檢測：給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)（各出水口流量符合設(shè)計要求）、排水系統(tǒng)通球試驗(yàn)（采用Φ100mm球通過dn150管）、電氣系統(tǒng)絕緣電阻測試（動力線路≥1MΩ，照明線路≥0.5MΩ）。（二）安全生產(chǎn)控制措施高空作業(yè)防護(hù)作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶（安全帶需有合格證，定期檢測），搭設(shè)安全網(wǎng)（阻燃型，網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2），作業(yè)層設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿（刷紅白警示漆，間距400mm）。臨邊洞口防護(hù)：樓梯口設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿（立桿間距≤2m），電梯井口采用定型化防護(hù)門（高度1.8m，底部設(shè)200mm擋腳板），預(yù)留洞口（邊長≥500mm）采用蓋板覆蓋（厚度≥50mm，四周設(shè)警示標(biāo)志）。施工用電安全采用“三級配電、兩級保護(hù)”系統(tǒng)，總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱漏電保護(hù)器參數(shù)匹配（總箱30mA/0.1s，開關(guān)箱15mA/0.1s），配電箱接地電阻≤4Ω，電纜敷設(shè)采用架空（高度≥2.5m）或穿管埋地（深度≥0.7m）。七、成品保護(hù)與環(huán)境保護(hù)（一）成品保護(hù)措施裝飾工程保護(hù)地面磚鋪貼完成后覆蓋50mm厚木板（表面涂刷脫模劑），嚴(yán)禁在上面堆放重物（荷載≤0.5kN/m2），養(yǎng)護(hù)期間禁止人員走動（≥7天）。門窗保護(hù)：采用塑料薄膜包裹（厚度≥0.1mm），五金件用膠帶粘貼保護(hù)，玻璃安裝后避免硬物撞擊（設(shè)置警示標(biāo)志）。設(shè)備保護(hù)配電箱、開關(guān)插座安裝后用塑料盒保護(hù)（防止抹灰污染），燈具安裝前包裹防護(hù)罩，衛(wèi)生器具安裝后用紙板覆蓋（邊緣用膠帶固定）。（二）環(huán)保施工要求揚(yáng)塵控制施工現(xiàn)場設(shè)置PM10監(jiān)測儀（預(yù)警值0.5mg/m3），主要道路硬化（C20混凝土，厚度≥150mm），出入口設(shè)置洗車平臺（配備高