揚中市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況本工程為揚中市海綿城市老舊小區(qū)改造項目，涉及三茅街道南園小區(qū)、文景小區(qū)等26個老舊小區(qū)，總改造面積66.5萬平方米，惠及居民5886戶。項目以"滲、滯、蓄、凈、用、排"六位一體為核心，結(jié)合揚中市多雨氣候特點及老城區(qū)建筑密度高、綠地率不足的現(xiàn)狀，重點解決屋面及路面雨水收集利用、雨污分流改造、內(nèi)澇點整治等問題。改造內(nèi)容包括透水鋪裝系統(tǒng)、雨水花園、綠色屋頂、生態(tài)植草溝、雨水回用系統(tǒng)等海綿設(shè)施建設(shè)，同步實施建筑立面修繕、停車位優(yōu)化、景觀提升等基礎(chǔ)改造工程。根據(jù)前期勘察數(shù)據(jù)，改造區(qū)域存在三大突出問題：一是排水系統(tǒng)老化嚴(yán)重，26個小區(qū)中21個仍采用合流制管網(wǎng)，雨季平均積水深度達15-20cm，持續(xù)時間超過2小時；二是硬質(zhì)鋪裝占比過高，現(xiàn)狀道路及停車位不透水面積占比達78%，年徑流系數(shù)高達0.78；三是綠化功能單一，現(xiàn)有綠地以觀賞為主，缺乏雨水調(diào)蓄能力，植物配置中耐澇物種占比不足15%。通過本次改造，預(yù)計可使小區(qū)年徑流總量控制率提升至75%-85%，雨水資源利用率達到30%以上，內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)從當(dāng)前10年一遇提高至30年一遇。二、設(shè)計依據(jù)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（一）政策依據(jù)嚴(yán)格遵循《關(guān)于持續(xù)推進城市更新行動的意見》《江蘇省加快經(jīng)濟社會發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型若干政策舉措》等國家及省級政策要求，落實《揚中市海綿城市專項規(guī)劃》《揚中市老舊小區(qū)海綿城市改造技術(shù)規(guī)范》等地方標(biāo)準(zhǔn)。項目實施過程中嚴(yán)格執(zhí)行"四同步"原則，即海綿設(shè)施與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步投入使用。圖紙審查由住建局委托第三方專業(yè)機構(gòu)負(fù)責(zé)，驗收結(jié)果納入房地產(chǎn)綜合驗收體系，確保改造效果符合國家及地方海綿城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（二）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本工程主要技術(shù)參數(shù)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：透水鋪裝：非機動車道及步行區(qū)域透水鋪裝率不低于50%，停車場采用植草地坪技術(shù)，滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s，結(jié)構(gòu)承載力≥200kN/m2，滿足消防車輛通行要求年徑流總量控制率：改造后小區(qū)達到75%-85%（重現(xiàn)期1-3年一遇），對應(yīng)設(shè)計降雨量25.7mm雨水回用系統(tǒng)：綠化灌溉及道路清掃用水收集利用率≥30%，處理后水質(zhì)需滿足《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》（GB/T18920）標(biāo)準(zhǔn)植物選擇：優(yōu)先選用本地耐澇耐旱物種，如菖蒲、水蔥、紅瑞木等，構(gòu)建"喬-灌-草"復(fù)合植被系統(tǒng)結(jié)構(gòu)安全：透水鋪裝基層承載力≥200kN/m2，滿足消防車輛通行要求；地下調(diào)蓄設(shè)施抗浮穩(wěn)定性安全系數(shù)≥1.05三、施工總體部署（一）施工分區(qū)將改造區(qū)域劃分為三個施工段，采用平行作業(yè)方式推進：南園片區(qū)：含南園新村、南園教工樓等8個小區(qū)，總建筑面積22.3萬平方米。重點實施透水路面改造及雨水花園建設(shè)，計劃改造透水鋪裝18600平方米，建設(shè)雨水花園12處，總調(diào)蓄容積850立方米文景片區(qū)：以文景小區(qū)為核心，輻射周邊6個小區(qū)，總建筑面積19.8萬平方米。側(cè)重綠色屋頂及雨水回用系統(tǒng)建設(shè)，計劃改造綠色屋頂3500平方米，建設(shè)雨水回用設(shè)施3套，設(shè)計日處理能力150立方米中興路片區(qū)：包含中興路38號樓等12個單體建筑，總建筑面積24.4萬平方米。重點解決雨污分流及局部內(nèi)澇問題，計劃改造雨污管網(wǎng)4800米，整治內(nèi)澇點7處，建設(shè)生態(tài)植草溝2100米（二）施工順序采用"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾"的原則，分四個階段組織施工：第一階段（1-2月）：地下管網(wǎng)改造。完成雨污分流管道鋪設(shè)、雨水收集管安裝及調(diào)蓄設(shè)施結(jié)構(gòu)施工，同步實施地下水位監(jiān)測井建設(shè)第二階段（3-5月）：透水鋪裝及地面景觀工程。推進透水混凝土、透水磚鋪設(shè)，建設(shè)雨水花園、生態(tài)植草溝等地面海綿設(shè)施，同步進行微地形塑造第三階段（6-7月）：屋面及建筑立面改造。實施綠色屋頂建設(shè)、屋面雨水收集系統(tǒng)安裝，同步完成建筑立面修繕及節(jié)能改造第四階段（8月）：系統(tǒng)調(diào)試及驗收整改。進行各海綿設(shè)施聯(lián)動調(diào)試，開展水質(zhì)、水量監(jiān)測，完成缺陷整改及竣工驗收（三）資源配置機械設(shè)備：投入透水?dāng)備仚C2臺、液壓挖掘機5臺（其中1臺配備液壓破碎錘）、雙鋼輪壓路機3臺、振動平板夯6臺、雨水處理設(shè)備安裝專用工具3套、全站儀及水準(zhǔn)儀各2臺。針對老城區(qū)施工特點，特別配備小型銑刨機2臺、微型挖掘機3臺，減少對現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的擾動。材料儲備：主要材料按以下標(biāo)準(zhǔn)采購：透水磚：強度等級C30，透水系數(shù)≥1×10?3m/s，選用揚中市正豐海綿城市科技有限公司生產(chǎn)的生態(tài)透水磚透水混凝土：采用C25無砂透水混凝土，水灰比0.35-0.40，孔隙率15%-20%種植土：按砂壤土40%、腐殖質(zhì)30%、珍珠巖20%、蛭石10%比例混合，滲透系數(shù)≥1×10??m/s植被選擇：鄉(xiāng)土物種占比不低于80%，其中耐澇物種（如菖蒲、水蔥、蘆葦）占比≥40%，耐旱物種（如紅瑞木、紫薇）占比≥30%四、主要施工技術(shù)措施（一）透水鋪裝系統(tǒng)施工透水鋪裝系統(tǒng)根據(jù)不同功能區(qū)域采用差異化結(jié)構(gòu)設(shè)計，具體施工工藝如下：1.透水磚鋪裝（人行道及廣場）施工流程：施工準(zhǔn)備→路基開挖、壓實→墊層施工→基層施工→找平層施工→面層施工路基處理：開挖至設(shè)計標(biāo)高后，采用20t振動壓路機分層壓實，壓實度≥93%。對地下水位較高區(qū)域（≤2m），增設(shè)300mm厚級配碎石盲溝，盲溝內(nèi)鋪設(shè)透水土工布墊層施工：采用100mm厚級配碎石（粒徑10-30mm），攤鋪后用平板夯壓實3-4遍，壓實度≥90%基層施工：鋪設(shè)150mm厚C20透水混凝土，水灰比0.38-0.42，采用低頻平板振動器（80-90HZ）振搗2-3遍，確保密實度均勻找平層施工：鋪設(shè)30mm厚干硬性水泥砂漿（水灰比0.4-0.45），采用刮杠找平，平整度誤差≤5mm/2m面層施工：選用100×200×60mm透水磚，采用"人"字形鋪法，接縫寬度3-5mm，用橡膠錘錘打穩(wěn)定。鋪筑完成后表面撒布細(xì)砂（粒徑0.63-1.25mm）掃縫，最后用高頻小振幅板夯振壓2遍2.透水混凝土路面（非機動車道）施工流程：測量放線→路基處理→級配碎石基層→透水混凝土面層→養(yǎng)護→切縫填縫路基處理：路床開挖至設(shè)計標(biāo)高后，采用重型壓路機碾壓，壓實度≥95%。對軟弱地基段，采用200mm厚灰土（灰:土=1:9）換填處理基層施工：鋪設(shè)200mm厚級配碎石（粒徑20-40mm），壓實度≥93%，表面平整度誤差≤10mm/3m面層施工：采用C30透水混凝土，厚度180mm，分兩層澆筑（下層120mm，上層60mm）。攪拌時嚴(yán)格控制水灰比（0.35-0.38），攪拌時間較普通混凝土延長30秒。攤鋪后采用專用振動整平機振搗，表面采用機械收光，平整度誤差≤5mm/3m養(yǎng)護：施工完成后立即覆蓋塑料薄膜，24小時后灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護期不少于14天，養(yǎng)護期間禁止車輛通行切縫填縫：養(yǎng)護7天后進行切縫，縮縫間距4-6m，深度為面層厚度的1/3，縫寬5mm，采用聚氨酯彈性密封膠填縫3.植草地坪（停車場）采用"井"字形結(jié)構(gòu)植草地坪，具體做法：基層鋪設(shè)300mm厚級配碎石，壓實度≥93%安裝80mm×80mm×60mm混凝土植草磚，磚體孔洞率≥25%孔洞內(nèi)填充種植土（泥炭土:河沙=3:1），種植狗牙根、結(jié)縷草等耐踐踏草種磚縫采用細(xì)砂填實，周邊設(shè)置100mm高路緣石，防止種植土流失（二）雨水花園施工雨水花園按"進水區(qū)-滯留區(qū)-出水區(qū)"三段式結(jié)構(gòu)設(shè)計，施工流程如下：場地平整與基坑開挖：根據(jù)設(shè)計圖紙放線，開挖深度1.2-1.5m，邊坡坡度1:1.5?；拥撞堪?.5%坡度設(shè)置排水盲溝，盲溝內(nèi)鋪設(shè)φ100mm穿孔PVC管，外包透水土工布防滲處理：在基坑底部及邊坡鋪設(shè)1.5mm厚HDPE土工膜，接縫采用熱熔焊接，焊接寬度≥100mm，焊接后進行氣壓檢測（氣壓0.2MPa，保持30分鐘壓降≤2%）填料鋪設(shè)：從下至上依次鋪設(shè)：排水層：300mm厚級配碎石（粒徑20-40mm）過濾層：100mm厚石英砂（粒徑0.5-2mm）種植土層：500mm厚改良土（原土:腐殖質(zhì):珍珠巖=6:3:1），滲透系數(shù)≥1×10??m/s植被種植：采用"喬灌草"復(fù)合配置模式：喬木層：選擇烏桕、垂柳等耐澇樹種，胸徑8-10cm，株距3-4m灌木層：配置紫穗槐、紅瑞木等，高度1.2-1.5m，間距1.5m草本層：種植菖蒲、鳶尾、水蔥等水生植物，密度30株/m2進水口與溢流口設(shè)置：進水口處設(shè)置卵石消能坎（粒徑100-200mm），寬度500mm；溢流口采用不銹鋼格柵，標(biāo)高低于周邊路面100mm，高于花園底面100mm（三）綠色屋頂施工針對6層及以下建筑實施綠色屋頂改造，采用"粗放型"屋頂花園系統(tǒng)，具體做法：屋面檢查與處理：對原有屋面進行防水檢測，修補滲漏點。在女兒墻四周設(shè)置300mm高擋墻，擋墻上預(yù)留泄水孔（間距2m，孔徑50mm）防水層施工：涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料，三遍成活，防水層上做24小時閉水試驗排水層施工：鋪設(shè)50mm高塑料排水板，搭接寬度100mm，排水板上覆蓋200g/m2透水土工布種植基質(zhì)層：鋪設(shè)150mm厚輕質(zhì)種植土（干密度≤800kg/m3），基質(zhì)組成為：泥炭土:珍珠巖:蛭石=5:3:2，pH值6.5-7.5植被配置：選擇佛甲草、垂盆草等景天科植物，搭配少量灌木（如木槿、紫薇），灌木種植在400mm×400mm×400mm種植箱內(nèi)，種植箱底部設(shè)排水孔灌溉系統(tǒng)：安裝滴灌系統(tǒng)，每2m設(shè)置一個滴頭，與雨水回用系統(tǒng)聯(lián)動，優(yōu)先使用收集雨水灌溉（四）生態(tài)植草溝施工生態(tài)植草溝沿小區(qū)道路兩側(cè)布置，斷面形式采用梯形，上口寬1.2m，下口寬0.6m，深度0.4m，施工流程如下：基槽開挖：按設(shè)計斷面開挖，邊坡坡度1:2，采用人工修整，避免超挖防滲處理：溝底鋪設(shè)500mm寬透水土工布，兩側(cè)各延伸200mm填料鋪設(shè)：溝底鋪設(shè)200mm厚級配碎石（粒徑5-20mm），上部覆蓋100mm厚種植土植被種植：種植狗牙根、百喜草等固土能力強的草種，搭配黃菖蒲、蘆葦?shù)人参铮昃?00mm，行距400mm進水口處理：每隔15-20m設(shè)置一個進水口，進水口處采用卵石（粒徑50-100mm）堆砌消能，高度0.2m（五）雨水回用系統(tǒng)施工雨水回用系統(tǒng)由收集系統(tǒng)、處理系統(tǒng)、存儲系統(tǒng)和回用系統(tǒng)四部分組成，具體施工要求：收集系統(tǒng)：屋面雨水：在原有雨水斗處增設(shè)格柵過濾器，管道采用φ110mmUPVC管，坡度≥2‰地面雨水：通過透水鋪裝、雨水花園收集，經(jīng)棄流設(shè)施（初期雨水棄流量2mm）后排入處理系統(tǒng)處理系統(tǒng)：采用"預(yù)處理+生物處理+深度過濾"工藝：預(yù)處理：設(shè)置格柵井+沉砂池，格柵間隙5mm，沉砂池停留時間5min生物處理：采用一體化生物濾池，濾料為火山巖（粒徑3-5mm），水力負(fù)荷0.8m3/(m2·h)深度過濾：設(shè)置石英砂過濾器，濾速8m/h，過濾精度5μm存儲系統(tǒng)：采用地埋式PP模塊蓄水池，總?cè)莘e50-100m3，模塊尺寸1000×500×500mm，安裝時模塊間采用專用連接件固定，四周回填級配碎石，頂部覆蓋200mm厚種植土回用系統(tǒng)：供水泵：采用變頻供水設(shè)備，設(shè)計流量10m3/h，揚程25m管網(wǎng)：采用PE管，管徑DN50-DN80，管道坡度≥2‰，出水口壓力≤0.2MPa控制系統(tǒng)：安裝液位傳感器、水質(zhì)傳感器，實現(xiàn)自動運行，當(dāng)水質(zhì)不達標(biāo)時自動排放至市政管網(wǎng)五、施工進度計劃本工程總工期為8個月，具體進度安排如下：施工階段起止時間主要工作內(nèi)容工期（天）關(guān)鍵節(jié)點施工準(zhǔn)備第1-15天圖紙會審、材料送檢、臨建搭設(shè)、施工方案審批15施工方案審批完成地下工程第16-75天雨污分流改造、調(diào)蓄設(shè)施施工、地下水位監(jiān)測井建設(shè)60雨污分流完成80%地面工程第76-165天透水鋪裝、雨水花園、生態(tài)植草溝、地面景觀90透水鋪裝完成50%屋面工程第166-195天綠色屋頂、屋面雨水收集系統(tǒng)、建筑立面修繕30綠色屋頂完工系統(tǒng)調(diào)試第196-225天設(shè)備安裝調(diào)試、水質(zhì)水量監(jiān)測、缺陷整改30系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試合格竣工驗收第226-240天竣工資料整理、專項驗收、綜合驗收15竣工驗收合格為確保工期目標(biāo)實現(xiàn)，采取以下保障措施：分區(qū)平行施工：三個片區(qū)同時開工，每個片區(qū)配備獨立的施工班組，高峰期投入施工人員150-200人材料提前儲備：透水磚、透水混凝土等主要材料提前15天進場，按日用量的3倍儲備，確保連續(xù)施工工序穿插作業(yè)：地下工程與地面工程、屋面工程與外立面改造等工序穿插進行，減少工序間隔時間進度考核機制：實行周計劃、月考核，對提前完成的班組給予獎勵，延誤的分析原因并采取趕工措施應(yīng)急保障：針對雨季施工特點，儲備防雨布5000m2、排水泵10臺，確保雨天能正常施工六、質(zhì)量安全管理（一）質(zhì)量管理措施材料質(zhì)量控制：建立材料進場驗收制度，透水磚、透水混凝土等主要材料需提供出廠合格證、性能檢測報告，并按規(guī)定進行抽樣送檢，合格后方可使用透水磚滲透系數(shù)每5000m2檢測1組，透水混凝土抗壓強度每200m3留置1組試塊，抗?jié)B性能每500m3檢測1次種植土需進行pH值、有機質(zhì)含量、滲透系數(shù)檢測，不合格的需進行改良處理施工過程控制：實行樣板引路制度，每個分項工程開工前先做樣板段，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位驗收合格后方可大面積施工隱蔽工程驗收實行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），驗收合格后簽署隱蔽工程驗收記錄，方可進入下道工序透水鋪裝施工時，嚴(yán)格控制基層壓實度、面層平整度，每100m2檢測1點，壓實度允許偏差±2%，平整度允許偏差±5mm雨水花園、植草溝等設(shè)施的標(biāo)高、坡度需嚴(yán)格控制，每50m檢測1點，標(biāo)高允許偏差±10mm，坡度允許偏差±0.5%試驗檢測：土壤滲透系數(shù)：每1000m2檢測1點，采用雙環(huán)刀法現(xiàn)場測試透水鋪裝滲透性能：完工后采用現(xiàn)場潑水試驗，要求30分鐘內(nèi)無積水雨水回用系統(tǒng)水質(zhì)：系統(tǒng)調(diào)試完成后連續(xù)監(jiān)測3天，每天取樣2次，水質(zhì)需達到《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》（GB/T18920）標(biāo)準(zhǔn)（二）安全管理措施安全教育培訓(xùn)：所有施工人員進場前必須進行三級安全教育培訓(xùn)，考核合格后方可上崗特種作業(yè)人員（電工、焊工、機械操作工等）必須持證上崗，證書在有效期內(nèi)每周一召開安全例會，針對海綿施工特點進行專項安全技術(shù)交底施工現(xiàn)場安全防護：基坑開挖深度超過1.5m時，設(shè)置1.2m高防護欄桿，欄桿刷紅白相間警示漆，夜間設(shè)警示燈臨時用電采用TN-S系統(tǒng)，配電箱實行"三級配電、兩級保護"，漏電保護器動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s高處作業(yè)（屋面施工）時，設(shè)置安全網(wǎng)、安全帶，作業(yè)平臺搭設(shè)需經(jīng)安全員驗收合格后方可使用施工機械安全管理：機械設(shè)備進場前進行檢查驗收，合格后方可使用，建立設(shè)備臺賬和維修保養(yǎng)記錄挖掘機、壓路機等機械作業(yè)時，設(shè)專人指揮，作業(yè)半徑內(nèi)嚴(yán)禁站人透水?dāng)備仚C、混凝土振搗器等電動工具使用前檢查絕緣性能，電纜線無破損、老化現(xiàn)象消防安全管理：施工現(xiàn)場按每50m2配置2具4kg干粉滅火器，木工棚、材料倉庫等重點部位增設(shè)消防沙箱（容積0.5m3）施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，動火作業(yè)需辦理動火許可證，配備看火人及滅火器材易燃材料（油漆、稀料等）單獨存放，與火源保持10m以上距離七、環(huán)境保護與文明施工（一）環(huán)境保護措施揚塵控制：施工現(xiàn)場主要道路采用混凝土硬化，兩側(cè)設(shè)置排水溝，出入口設(shè)置洗車平臺（含三級沉淀池）裸土采用防塵網(wǎng)（2000目）覆蓋，堆放高度超過1.5m時設(shè)置擋墻拆除作業(yè)時采用濕法施工，配備霧炮機（覆蓋率≥80%），風(fēng)速≥5級時停止作業(yè)噪聲控制：合理安排施工時間，噪聲較大的工序（如破碎機、切割機）避開居民休息時間（12:00-14:00，22:00-6:00）施工機械設(shè)置減震墊，破碎機、攪拌機等設(shè)備搭設(shè)隔音棚（降噪量≥20dB）敏感區(qū)域（如居民樓附近）設(shè)置聲屏障，高度≥2m，長度超出施工區(qū)域兩端各5m廢水處理：施工廢水經(jīng)三級沉淀池（每級容積≥5m3）處理后回用，不外排雨水花園、植草溝施工時，基坑周邊設(shè)置臨時排水溝，防止雨水沖刷造成水土流失生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)固廢處理：建筑垃圾實行分類存放，可回收利用的（鋼筋、木材等）單獨堆放，及時清運生活垃圾設(shè)置分類垃圾桶（可回收、不可回收、有害垃圾），由環(huán)衛(wèi)部門定期清運廢棄透水磚、混凝土塊等建筑垃圾破碎后用于路基填料，利用率≥80%（二）文明施工措施現(xiàn)場圍擋：施工現(xiàn)場采用彩鋼板圍擋（高度2.5m），圍擋底部設(shè)置20cm高磚砌擋墻，防止泥漿外溢圍擋外側(cè)張貼海綿城市宣傳畫、工程概況、施工進度計劃等，每20m設(shè)置公益廣告圍擋頂部安裝噴淋系統(tǒng)，每天灑水降塵2次（上午9:00，下午15:00）居民協(xié)調(diào)：施工前召開居民代表座談會，發(fā)放《致居民一封信》，公布施工計劃、聯(lián)系方式在小區(qū)入口設(shè)置公告欄，每周更新施工進度、下周計劃及便民措施設(shè)立24小時投訴電話，及時處理居民反映的問題，投訴響應(yīng)時間≤2小時交通疏導(dǎo)：小區(qū)內(nèi)施工區(qū)域采用臨時圍擋分隔，保留寬度≥2m的人行通道，設(shè)置導(dǎo)向標(biāo)識車輛通行路線設(shè)置限速牌（5km/h）、反光鏡，夜間設(shè)置警示燈（間距10m）高峰期（上下班時段）安排專人疏導(dǎo)交通，確保消防通道暢通夜間施工管理：確需夜間施工時，提前辦理夜間施工許可證，向周邊居民公告（提前24小時）夜間施工照明采用LED節(jié)能燈具，避免直射居民窗戶，必要時設(shè)置遮光棚減少夜間施工噪聲，禁止使用破碎機、空壓機等強噪聲設(shè)備八、驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗收分為分項工程驗收、分部工程驗收和單位工程竣工驗收三個層次，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：分項工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：透水鋪裝：表面平整，無積水、空鼓現(xiàn)象，透水系數(shù)≥1×10?3m/s，平整度≤5mm/2m雨水花園：標(biāo)高符合設(shè)計要求（允許偏差±10mm），植被成活率≥90%，水力停留時間30-60分鐘綠色屋頂：種植基質(zhì)厚度偏差±5%，植被覆蓋率≥90%，排水通暢無積水雨水回用系統(tǒng)：出水水質(zhì)達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，處理能力滿足設(shè)計流量，設(shè)備運行穩(wěn)定（連續(xù)運行72小時無故障）分部工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：所含分項工程全部合格質(zhì)量控制資料完整觀感質(zhì)量驗收符合要求功能測試合格（如年徑流總量控制率、雨水資源利用率等）單位工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：所含分部工程全部合格工程檔案資料完整（含設(shè)計變更、隱蔽驗收記錄、檢測報告等）海綿設(shè)施運行正常，滿足設(shè)計功能要求居民滿意度≥85%（通過問卷調(diào)查，樣本量≥總戶數(shù)的10%）（二）驗收流程分項工程驗收：由施工單位自檢合格后，報監(jiān)理工程師驗收，驗收合格簽署分項工程驗收記錄分部工程驗收：分項工程全部驗收合格后，由總監(jiān)理工程師組織施工、設(shè)計、勘察單位進行驗收，形成分部工程驗收報告單位工程竣工驗收：施工單位完成竣工圖編制、工程總結(jié)等資料，向建設(shè)單位申請竣工驗收建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察等單位進行初步驗收，整改合格后申請正式驗收住建局組織相關(guān)部門（質(zhì)監(jiān)站、海綿辦等）進行正式驗收，驗收合格后簽署竣工驗收證書驗收合格后進入試運行階段（3個月），試運行期滿無質(zhì)量問題辦理正式移交手續(xù)九、后期維護管理（一）維護責(zé)任分工物業(yè)公司：負(fù)責(zé)日常巡查、簡單維護（如清理落葉、垃圾，補種少量植物等），建立維護臺賬專業(yè)公司：負(fù)責(zé)定期維護（如透水鋪裝清淤、雨水處理設(shè)備保養(yǎng)等），簽訂維護合同，期限不少于3年社區(qū)居委會：負(fù)責(zé)組織居民參與維護，監(jiān)督維護質(zhì)量，協(xié)調(diào)解決維護中出現(xiàn)的問題（二）維護內(nèi)容與周期設(shè)施類型維護內(nèi)容維護周期維護要求透水鋪裝表面清掃、縫隙清理、破損修復(fù)每周清掃1次，每半年清縫1次表面無明顯積水，透水性能≥設(shè)計值的80%雨水花園植被修剪、雜草清除、補種、清淤每月修剪1次，每季度清淤1次植被覆蓋率≥90%，無明顯雜草，排水通暢綠色屋頂澆水、施肥、病蟲害防治、基質(zhì)補充每周澆水1次（干旱季節(jié)），每年施肥2次植被生長良好，無病蟲害，基質(zhì)厚度≥設(shè)計值的90%雨水回用系統(tǒng)設(shè)備巡檢、濾料更換、管道沖洗每周巡檢1次，每半年更換濾料1次設(shè)備運行正常，出水水質(zhì)達標(biāo)，管道無堵塞（三）智慧化管理措施監(jiān)測系統(tǒng)：安裝雨量計、水位計、流量計等傳感器，實時監(jiān)測降雨量、徑流量、水位等數(shù)據(jù)管理平臺：建立海綿城市智慧管理平臺，實現(xiàn)數(shù)據(jù)采集、分析、預(yù)警等功能，手機APP實時查看預(yù)警機制：設(shè)置水位上限、設(shè)備故障等預(yù)警值，發(fā)生異常時自動推送信息給管理人員維護提醒：根據(jù)設(shè)施運行狀況和維護周期，自動生成維護計劃，提醒管理人員及時維護十、投資估算與資金來源（一）投資估算本工程總投資約6800萬元，具體費用構(gòu)成如下：費用名稱金額（萬元）占比（%）主要內(nèi)容工程費用560082.4透水鋪裝、雨水花園、綠色屋頂、雨水回用系統(tǒng)等工程建設(shè)其他費用68010.0設(shè)計費、監(jiān)理費、勘察費、招標(biāo)費等預(yù)備費5207.6基本預(yù)備費（5%）、價差預(yù)備費（2%）合計6800100-（二）資金來源政府投資：4080萬元（60%），由揚中市財政專項資金安排社會資本：2040萬元（30%），通過PPP模式引入社會資本居民自籌：680萬元（10%），按照"自愿參與、量力而行"原則，由居民承擔(dān)部分費用（主要用于綠色屋頂、單元入口改造等個性化項目）十一、效益分析（一）經(jīng)濟效益直接經(jīng)濟效益：雨水回用系統(tǒng)年節(jié)水約1.5萬m3，節(jié)約水費約4.5萬元減少市政排水管網(wǎng)運行負(fù)荷，降低污水處理費用約3萬元/年提升小區(qū)物業(yè)價值，預(yù)計房產(chǎn)增值率5%-8%間接經(jīng)濟效益：減少內(nèi)澇造成的財產(chǎn)損失，年均減少損失約20萬元降低城市防洪排澇壓力，減少市政設(shè)施投資約100萬元創(chuàng)造就業(yè)崗位，施工期提供就業(yè)崗位約150個，運營期提供維護崗位約20個（二）環(huán)境效益水資源保護：年雨水利用量約1.5萬m3，相當(dāng)于300戶家庭年用水量水質(zhì)改善：年削減COD約5t、SS約8t、氮磷約1.2t，減輕水體污染生態(tài)修復(fù)：增加綠化面積約8000m2，提升生物多樣性，改善小區(qū)微氣候（夏季降溫2-3℃，濕度提升5%-8%）（三）社會效益提升居住品質(zhì)：解決內(nèi)澇問題，改善小區(qū)環(huán)境，提高居民生活舒適度增強防災(zāi)能力：內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)從10年一遇提高至30年一遇，保障居民生命財產(chǎn)安全示范帶動作用：形成可復(fù)制、可推廣的老舊小區(qū)海綿改造經(jīng)驗，為其他城市提供借鑒十二、應(yīng)急預(yù)案（一）雨季施工應(yīng)急預(yù)案組織準(zhǔn)備：成立雨季施工領(lǐng)導(dǎo)小組，項目經(jīng)理任組長，配備專職安全員1名，防汛隊員20名物資準(zhǔn)備：儲備雨衣雨鞋20套、水泵10臺（功率5.5kW，揚程15m）、沙袋2000袋、應(yīng)急照明設(shè)備10套應(yīng)急響應(yīng)：降雨量≥50mm/24h時，啟動三級響應(yīng)，加強巡查，疏通排水溝降雨量≥100mm/24h時，啟動二級響應(yīng)，停止室外作業(yè)，開啟所有排水泵降雨量≥200mm/24h時，